Willa: Sewen, Haut-Rhin

Doskonały 6 Łóżko Strona główna Z Siedzący Tennant na sprzedaż w Sewen Alsace Francja

Esales ID nieruchomości: es5555228

Grand'Rue 17
Sewen
Alsace
68290
Francja

Prime Investment Opportunity: 6-osobowy dom górski w Sewen, Alsace

Ten wyjątkowy, sześciopokojowy dom oferuje rzadką okazję inwestycyjną w malowniczej wiosce Sewen, położonej w samym sercu Alsackiego regionu górskiego Francji. Sprzedawany z siedzącym najemcą, ta dwupiętrowa rezydencja łączy natychmiastowe przychody wynajmu o znacznym długoterminowym potencjale.
Położony jako ostatnia wioska przed dotarciem do słynnego Ballon d'Alsace, nieruchomość cieszy się zazdrosną położeniem otoczonym gęstymi lasami sosnowymi, dziewiczymi szlakami alpejskimi i oszałamiającymi naturalnymi krajobrazami, co sprawia, że jest to przekonujący wybór dla inwestorów poszukujących wysokiej jakości atut w najlepszej destynacji turystycznej.

Rezydencja zajmuje perfekcyjnie pomieszczoną działkę mającą na celu uchwycenie zarówno maksymalnego naturalnego światła słonecznego, jak i spokojnego lasu. Przednia strona domu skierowana jest na południe w kierunku głównej drogi prowadzącej bezpośrednio do szczytu górskiego, a tylne powierzchnie na północ, wychodzące bezpośrednio na spokojny las.
Z przodu znajduje się duży parking z ukryciami, wyposażony w pchnięte miejsce dla dwóch pojazdów oraz duży teren trawnikowy, który może zakwaterować cztery dodatkowe samochody, wraz z bezpośrednim dostępem do ogrodu tylnego, jeśli zechce.

Przestronny układ wnętrza i kwatery mieszkalne

Wnętrze domu oferuje elastyczny, ekspansywny układ rozłożony na dwóch głównych piętrach mieszkalnych oraz dużą przekształconą przestrzeń na poddaszu, wszystkie wyposażone w energooszczędne okna dwusplasowane w całym budynku.

Na parterze znajduje się centralny węzeł domu. Goście są powitani w dużym sali wejściowej wraz z ogniskowym kominkiem, który zapewnia ciepło w głównych pomieszczeniach mieszkalnych. Ten poziom posiada przestronny salon, oddzielną formalną jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię z przylegającą spiżarnią do dodatkowego przechowywania żywności. Kompaktowa łazienka na dole obejmuje toaletę i prysznic, obok domowego kotłowni, który został nowo zainstalowany pod koniec 2025 roku.
Dodatkowo sufit wejściowy był całkowicie redone latem 2024 roku. Z kuchni tylne drzwi prowadzą do zadaszonego tarasu jadalniowego z widokiem na roztapiający się tylny ogród, który oferuje dramatyczne granitowe wyloty skalne ustawione na zalesionym tylnym siedzeniu.

Apartamenty i Studio Akcje na wyższym poziomie

Najwyższe poziomy domu zostały poddane kompleksowej renowacji w lipcu i sierpniu 2024 r., zapewniając nowoczesne standardy życia przy zachowaniu uroku górskiego.

Na pierwszym piętrze znajduje się pięć wspaniałomyślnie dużych pokoi, idealnych dla dużej rodziny lub wieloosobowego układu. Jedno z sypialni zachowuje zabytkowy kominek, który można łatwo rekomisji poprzez otwarcie istniejącego komina stosu. Obsługa tej podłogi jest luksusową łazienką z przylegającą do siebie toaletą, z nadmiarowym włoskim stylu spacerem pod prysznicem i głębokią podwójną wanną umieszczoną w celu zaoferowania uspokajających, nieobciążonych widoków na zalesiony ogród z tyłu.

Najwyższe piętro (drugie piętro) zostało przekształcone w imponującą otwartą przestrzeń w stylu studio, w pełni izolowaną w czasie renowacji 2024. Ten poziom światła działa wyjątkowo dobrze, jak master suite, domowe biuro lub miejsce hobby. Zawiera również oddzielne, zamknięte, nieobsługowe pokoje magazynowe na zewnątrz biegnące wzdłuż obwodu linii dachowej.

Potencjał ekspansywnego składowania, garaży i rozbudowy

W budynku znajdują się dwa duże, jednostronne garaże, które prowadzą całą głębię od przodu do tyłu budynku, łatwo zakwaterowując trzy pojazdy. Nad tymi garażami i łazienką na górze znajdują się trzy duże podkłady magazynowe, zapewniające wyjątkowy zakres dla przyszłych rozszerzeń mieszkalnych, jeśli pożądana jest dodatkowa przestrzeń mieszkalna.

Dedykowana sala magazynowa przylegająca do wejścia do przodu oferuje wygodę do przechowywania drewna lub rowerów górskich. Ponadto, podziemna piwnica dostępna od strony budynku znajduje się bezpośrednio pod główną jadalnią, zapewniając idealne warunki do przechowywania wina lub miejsca do warsztatu.

Niezrównana lokalizacja alpejska i otoczenie stylu życia

Sewen oferuje odkryty styl życia przez cały rok, co czyni go poszukiwanym celem zarówno dla turystów sezonowych, jak i stałych mieszkańców. Dwie popularne stacje narciarskie służą bezpośrednim obszarem: jeden znajduje się bezpośrednio na szczycie Ballon d'Alsace, a kolejne zaledwie dziesięć minut w dół góry, która przekształca się w zjazdowy górski park rowerowy w miesiącach letnich.

Zaledwie dziesięć minut drogi znajduje się oszałamiający Lac d'Alfeld, słynne jezioro lodowate znane z krystalicznie czystej wody i obwodów turystycznych. Liczne malownicze szlaki spacerowe rozpoczynają się tuż u progu domu, wycofując się przez lasy górskie i w dół do doliny podłogi.

Mimo swojego odosobnionego otoczenia alpejskiego, lokalne udogodnienia są wyjątkowo dostępne. Sama wioska gospodaruje uroczy hotel-restaurant, podczas gdy duże sklepy, supermarkety i podstawowe usługi znajdują się zaledwie dziesięć minut jazdy. Cykliści mogą dotrzeć do pobliskich centrów handlowych w mniej niż 30 minut przez dedykowaną, off-road ścieżkę rowerową, która wiatra przez spokojne lasy i otwartej wsi.

Dla szerzej zakrojonych podróży regionalnych, głównych węzłów handlowych takich jak Mulhouse – słynnych ze słynnych na całym świecie muzeów samochodowych i kolejowych – znajdują się w ciągu 40 minut jazdy. Międzynarodowa podróż jest wyjątkowo wygodna, z EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg znajduje się zaledwie jedną godzinę stąd. Jako na świecie tylko trzynarodowe lotnisko służące Francji, Niemczech i Szwajcarii, oferuje codzienne połączenia w całej Europie, zapewniając długofalową apel dla najemców i nabywców zarówno międzynarodowych.

O obszarze

Sewen jest malowniczą wioską w zabytkowym regionie Alsace. Oddalona u podnóża Gór Vosges, ta serene znajduje się w pobliżu kultowego Ballon d'Alsace, co czyni go naturalnym rajem dla podróżników poszukujących dziewiczych krajobrazów, spokojnych górskich krajobrazów i odpoczynku.

Sewen jest znany ze swojego bujnego otoczenia naturalnego, z wyżynnymi lasami, alpejskimi szlakami turystycznymi i dwoma lodowatymi jeziorami, Lac de Sewen i Lac d'Alfeld. Lac de Sewen jest szczególnie wyróżniony dla rzadkich, pływających błotnych i chronionych ekosystemów, podczas gdy większe Lac d'Alfeld, gniazdował wyżej w dolinie, oferuje malownicze widoki, ścieżki spacerowe i działania wodne w cieplejszych miesiącach.

Wioska zdobi klasyczny alzjański urok górski, zdefiniowany przez tradycyjną architekturę, lokalne kulinarne specjalizacje i spokojny, powolny styl życia. Jej bliskość do górskich przełęczy sprawia, że jest popularnym przystankiem dla turystów, rowerzystów i entuzjastów przyrody zwiedzających Regionalny Park Naturalny Ballons des Vosges przez wiosnę i lato, a także miłośników sportów śnieżnych w zimie.

W podróży lotniczej najbliższym lotniskiem handlowym EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (BSL/MLH) znajduje się około 50 do 55 kilometrów (około 30 do 35 mil) na południowy wschód od Sewen. Położony na granicy pomiędzy Francją, Szwajcarią i Niemcami, lotnisko zapewnia wygodny dostęp regionalny i międzynarodowy, zwykle pod godziną jazdy od wioski.

Cechy main:

* 210m2 przestrzeni życiowej
* 8900m2 działka
* 6 sypialni
* 2 łazienki
* Oszałamiające widoki
Parking prywatny
* Ogród prywatny
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Francji
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości w Alsace Francja szybko online