Villa in Sewen, Haut-Rhin

Uitstekend 6 Bed Home Met Zittende Tennant te koop in Sewen Alsace Frankrijk

Esales Property ID: es5555228

17 Grand'Rue
Sewen
Elzas
68290
Frankrijk

Prime Investment Opportunity: 6-slaapkamer Mountain Home in Sewen, Elzas

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning met zes slaapkamers biedt een zeldzame investeringsmogelijkheid in het pittoreske dorpje Sewen, gelegen in het hart van de Elzas-berg van Frankrijk. Verkocht met een zittende huurder, combineert deze substantiële twee verdiepingen tellende woning onmiddellijke huuropbrengsten met een aanzienlijk potentieel op lange termijn.
Genesteld als het allerlaatste dorp voordat het de beroemde Ballon d'Alsace te bereiken, het pand heeft een benijdenswaardige positie omringd door dichte pijnbomen bossen, ongerepte alpine paden, en prachtige natuurlijke landschap, waardoor het een dwingende keuze voor investeerders op zoek naar een hoog rendement in een uitstekende toeristische bestemming.

De residentie beschikt over een perfect gelegen perceel ontworpen om zowel maximale natuurlijke zonlicht en rustige uitzicht op het bos. De voorzijde van het huis kijkt uit op het zuiden op de hoofdweg die direct naar de bergtop, terwijl de achterzijde naar het noorden, backing direct op een rustige bos bladerdak.
Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid buiten de straat, met verharde geasfalteerde ruimte voor twee voertuigen en een groot gazon dat in staat is om vier extra auto's te huisvesten, compleet met directe toegang tot de achtertuin indien gewenst.

Ruime inrichting en woonaccommodatie

Het interieur van het huis biedt een flexibele, uitgestrekte indeling verdeeld over twee grote woonvloeren plus een grote omgebouwde zolderruimte, allemaal uitgerust met energie-efficiënte dubbele beglazing ramen overal.

De begane grond dient als centrale hub van het huis. Bezoekers worden verwelkomd in een grote inkomhal compleet met een brandbare open haard die zorgt voor warmte in de belangrijkste woonkamers. Dit niveau beschikt over een ruime woonkamer, een aparte formele eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met een aangrenzende voorraadkast voor extra voedselopslag. Een compacte badkamer beneden beschikt over een toilet en douche-eenheid, naast het huis warm water boiler systeem, die onlangs werd geïnstalleerd aan het einde van 2025.
Bovendien werd het ingangsplafond in de zomer van 2024 volledig gerenoveerd. Vanuit de keuken leidt een achterdeur naar een overdekt eetterras met uitzicht op de uitgestrekte achtertuin, met dramatische granieten rotsen tegen de beboste achtergrond.

Upper Level Slaapkamer Suites en Zolder Studio

De bovenste niveaus van het huis onderging uitgebreide renovatie in juli en augustus 2024, het verstrekken van moderne levensstandaard met behoud van berg charme.

De eerste verdieping huisvest vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of multi-bewoning lay-out. Een van de slaapkamers heeft een historische functie open haard, die gemakkelijk kan worden opnieuw in gebruik genomen door het heropenen van de bestaande schoorsteen stack. Servicing deze verdieping is een luxe master badkamer met een aangrenzende toilet, met een oversized Italiaanse stijl walk-in overhead douche en een diepe dubbele ligbad gepositioneerd om te bieden rustgevende, onbelemmerde uitzicht op de beboste achtertuin.

De bovenste verdieping (tweede verdieping) is omgebouwd tot een indrukwekkende studio-stijl open ruimte, volledig geïsoleerd overhead tijdens de 2024 renovaties. Dit licht gevulde niveau werkt uitzonderlijk goed als een master suite, thuiskantoor, of hobby gebied. Het omvat ook aparte, afgesloten onderwater opslagruimtes lopen langs de omtrek van de daklijn.

Expansieve opslag, garages en uitbreidingspotentieel

Praktische en opslagcapaciteit zijn belangrijke hoogtepunten van deze woning. Het huis beschikt over twee grote, een-brede garages die de volle diepte lopen van de voorkant naar de achterzijde van het gebouw, gemakkelijk het accommoderen van drie voertuigen. Boven deze garages en de badkamer boven liggen drie grote overhead opslag loften, waardoor uitzonderlijke ruimte voor toekomstige woonuitbreidingen als extra leefruimte is gewenst.

Een speciale berging naast de ingang biedt gemak voor het opslaan van brandhout of mountainbikes. Bovendien, een ondergrondse kelder toegankelijk vanaf de zijkant van het gebouw ligt direct onder de belangrijkste eetkamer, waardoor ideale voorwaarden voor wijnopslag of werkplaats ruimte.

Ongeëvenaarde Alpine Ligging en Lifestyle voorzieningen

Sewen biedt het hele jaar door een outdoor levensstijl, waardoor het een gewilde bestemming is voor zowel seizoensbezoekers als permanente bewoners. Twee populaire skistations dienen de directe omgeving: een direct gelegen op de top van Ballon d'Alsace, en een andere slechts tien minuten verderop de berg, die verandert in een bergafwaarts mountainbikepark tijdens de zomermaanden.

Op slechts tien minuten van de weg ligt het prachtige Lac d'Alfeld, een beroemd gletsjermeer bekend om zijn kristalheldere water- en wandelcircuits. Tal van schilderachtige wandelpaden beginnen direct bij de deur van het huis, kronkelend door de bergbossen en naar beneden in de valleivloer.

Ondanks de afgelegen alpiene omgeving, zijn de lokale gemakken uitzonderlijk toegankelijk. Het dorp zelf herbergt een charmant hotel-restaurant, terwijl de grote winkels, supermarkten en essentiële diensten liggen op slechts tien minuten rijden. Fietsers kunnen nabijgelegen winkelcentra bereiken in minder dan 30 minuten via een toegewijde, off-road fietspad dat wind door rustige bossen en open platteland.

Voor bredere regionale reizen, grote commerciële hubs zoals Mulhouse. Beroemd om zijn wereldberoemde auto- en treinmusea liggen binnen 40 minuten rijden. Internationale reizen is uitzonderlijk handig, met EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg gelegen op slechts een uur afstand. Als 's werelds enige tri-nationale luchthaven die Frankrijk, Duitsland en Zwitserland bedient, biedt het dagelijkse verbindingen in Europa, waardoor lange termijn beroep voor zowel internationale huurders en kopers.

Over het gebied

Sewen ligt aan het uiterste westen van de Dollervallei in de regio Grand Est in het noordoosten van Frankrijk en is een pittoresk dorpje in de historische regio Elzas. Verscholen aan de voet van het Vogezengebergte, ligt deze serene gemeente vlakbij het iconische Ballon d'Alsace, waardoor het een natuurlijke toevluchtsoord is voor reizigers die op zoek zijn naar ongerepte landschappen, rustige berglandschappen en recreatie in de buitenlucht.

Sewen staat bekend om zijn weelderige natuurlijke omgeving, met groene bossen, alpenwandelpaden en twee gletsjermeren, Lac de Sewen en Lac d'Alfeld. Lac de Sewen is bijzonder opmerkelijk om zijn zeldzame drijvende moeras en beschermd ecosysteem, terwijl de grotere Lac d'Alfeld, genesteld hoger in de vallei, biedt schilderachtige uitzichten, wandelpaden, en aquatische activiteiten tijdens de warmere maanden.

Het dorp belichaamt klassieke Elzas berg charme, gedefinieerd door traditionele architectuur, lokale culinaire specialiteiten, en een ontspannen, langzaam-tempo levensstijl. De nabijheid van bergpassen maakt het een populaire stop voor wandelaars, fietsers, en natuurliefhebbers verkennen het regionale natuurpark van de Ballons des Vosges gedurende de lente en zomer, evenals sneeuwsporters tijdens de winter.

Voor vliegreizen is de dichtstbijzijnde commerciële luchthaven EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (BSL/MLH), ongeveer 50 tot 55 kilometer (ongeveer 30 tot 35 mijl) ten zuidoosten van Sewen. Gelegen direct aan de grens tussen Frankrijk, Zwitserland en Duitsland, de luchthaven biedt handige regionale en internationale toegang, meestal onder een uur rijden van het dorp.

Kenmerken van MAin:

* 210m2 van de leefruimte
* 8900m2 perceel
* 6 Slaapkamers
* 2 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om onroerend goed te kopen of te verkopen in Elzas Frankrijk snel online