Villa en Larroque-Engalin, Gers

Impresionante casa de piedra de 4 camas en venta en Larroque Engalin Gers Francia

Esales Property ID: es5555221

Rue Du Castelnau 43
Larroque Engalin
Gers
32480
Francia

Exquisita residencia de piedra caliza de 4 dormitorios con vistas panorámicas al campo

Larroque-Engalin, Gers, Gascuña, Francia

Situado en el borde de un pueblo histórico en la cima de una colina en el codiciado norte de Gers, esta exquisita residencia de piedra caliza combina sin problemas carácter de época con lujo moderno. Totalmente renovado con materiales de primera calidad, la casa ofrece un amplio 290 m2 de espacio de vida de estilo hermoso en dos plantas. Cada habitación acentúa la arquitectura auténtica Gascón, incluyendo paredes de piedra a la vista, tablas de madera originales y grandes chimeneas, mientras enmarca vistas del campo.

Planta Baja Living & Alojamiento El nivel principal se abre con espacios luminosos y fluidos diseñados tanto para la relajación cotidiana como para el entretenimiento:

* Sala de estar principal (49. 5 m2): una espectacular sala de recepción de doble aspecto con puertas francesas que se abren directamente al jardín privado. Centrado alrededor de una chimenea clásica con una estufa de leña.
* Cocina Gourmet (26. 0 m2): Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y gabinetes personalizados, que dan a un encantador balcón orientado al sur ideal para cenar al aire libre.
* Segundo Salón / Oficina (26. 5 m2): Un acogedor refugio completo con una gran chimenea, estufa de leña, almacenamiento incorporado, y acceso directo al balcón sur.
* Dormitorio 1 (26. 5 m2): Un dormitorio en planta baja que muestra una chimenea decorativa y un armario empotrado.
* Cuarto de ducha (6. 5 m2): Estilo con una gran ducha italiana, lavabo y bidet.
* Sala de servicio (6, 5 m2) & WC de invitados: espacio de servicio funcional situado convenientemente a la sala de estar principal.

Primer piso & Grand Salon Una escalera llena de luz conduce a un amplio nivel superior:

* Salón de invierno / aterrizaje (50. 0 m2): Una impresionante zona central de recepción con ventanas de doble aspecto enmarcando colinas, chimenea y estufa de leña.
* Dormitorio 2 (26. 0 m2): Generoso dormitorio de aspecto doble con suelos de madera originales pulidos.
* Dormitorio 3 (28. 0 m2): Dormitorio principal lleno de luz con suelos de madera vintage.
* Dormitorio 4 (28. 0 m2): cuarto amplio dormitorio con suelos de madera maciza.
* Cuarto de baño familiar (6.0 m2): Elegante santuario completo con un baño independiente de techo, lavabo y WC.
* En-Suite cuarto de ducha (3. 5 m2): baño italiano de gama alta que sirve los dormitorios superiores.

Terrenos & Servicios externos Los terrenos inmediatos abarcan aproximadamente 324 m2 de terreno, resaltados por un encantador jardín adjunto (aprox. 130 m2) con una característica de agua tranquila, un pozo de piedra original, una arboleda, y una terraza soleada diseñada para el café tranquilo de la mañana o la cena.

* Opción de negociación separada: Un segundo jardín independiente con una piscina privada y una casa de piscina totalmente equipada, situado a pocos pasos de la propiedad, está disponible a través de una compra separada.

Ubicación & Regional Highlights Larroque-Engalin es un pintoresco pueblo medieval inmerso en la historia de Gascón. El cercano pueblo de La Romieu ofrece servicios diarios, panaderías y cafeterías, mientras que las vibrantes ciudades de Lectoure y Condom se encuentran a poca distancia en coche, ofreciendo mercados de productores locales, restaurantes gourmet y servicios de salud.

Especificaciones técnicas

* Espacio habitable: -290 m2 (parcela total -324 m2)
* Calefacción: estufas de leña emparejadas con eficientes radiadores eléctricos
* Drenaje: Sistema de tanques sépticos privados (autonomo de detección)

sobre la zona

Larroque-Engalin es una encantadora e histórica comuna escondida en el departamento de Gers, en el corazón del suroeste de Francia. Situado en lo alto de un paisaje ondulado en la región históricamente conocida como Gascuña, este tranquilo pueblo en lo alto de la colina se celebra por su ambiente sereno, arquitectura tradicional de piedra, y vistas panorámicas de las tierras de cultivo circundantes, viñedos y bosques de roble.

Profundizado en la historia medieval, el pueblo conserva un ambiente rural francés extraordinariamente auténtico. Sus estrechos carriles, iglesia histórica y residencias de piedra caliza conservadas recuerdan una época en que los asentamientos fortificados en la cima de la colina proporcionaban seguridad en toda la región. La vida en Larroque-Engalin se mueve a un ritmo tranquilo y sin prisas, lejos del ajetreo de los principales centros urbanos, por lo que es un refugio ideal para aquellos que buscan privacidad y belleza natural.

El pueblo está situado cerca de varias ciudades conocidas de Gascón, que ofrecen fácil acceso a los servicios diarios, mercados semanales animados y aclamada gastronomía. El pueblo histórico cercano de La Romieu, así como las bulliciosas ciudades históricas de Lectoure y Condom, ofrecen todo, desde panaderías y cafeterías locales hasta spas termales y restaurantes de alta calidad con especialidades regionales como Armagnac y confit de pato.

Para viajes internacionales y conexiones de transporte regional, el aeropuerto de Agen-La Garenne es la instalación regional más cercana a unos 20 a 25 kilómetros al norte. Para vuelos comerciales e internacionales extensos, el aeropuerto de Toulouse-Blagnac (TLS) sirve como la principal puerta de entrada principal, situada aproximadamente a 85 kilómetros al sureste, lo que hace que el pueblo sea fácilmente accesible en un trayecto de 1 a 1 hora.

Características de MAin:

* 290m2 de espacio habitable
* 324m2 de parcela
* 4 Dormitorios
* 3 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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