Villa em Larroque-Engalin, Gers

Impressionante 4 Bed Stone House à venda em Larroque Engalin Gers França

ID da Propriedade: es5555221

Rue Du Castelnau 43
Larroque Engalin
Gers
32480
França

Exquisite 4 Quartos Limestone Residence com Vista Panorâmica para o Campo

Larroque-Engalin, Gers, Gasconha, França

Situada à beira de uma aldeia histórica no topo de uma colina no procurado norte de Gers, esta requintada residência de calcário combina perfeitamente o caráter de época com o luxo moderno. Totalmente renovada usando materiais premium, a casa oferece um amplo 290 m2 de espaço de vida lindamente decorado em dois andares. Cada quarto acentua a autêntica arquitetura Gascon - incluindo paredes de pedra expostas, tábuas de madeira originais e grandes lareiras - enquanto enquadra vistas panorâmicas do campo.

O nível principal se abre com espaços luminosos e fluidos projetados para relaxamento diário e entretenimento:

* Sala de estar principal (49. 5 m2): Uma sala de recepção dramática de duplo aspecto com portas francesas que se abrem diretamente para o jardim privado. Centrado em torno de uma lareira clássica com um fogão a lenha.
* Cozinha gourmet (26. 0 m2): Totalmente equipada com aparelhos high-end e armários personalizados, levando a uma encantadora varanda virada para o sul, ideal para refeições ao ar livre.
* Segundo Salão / Escritório (26. 5 m2): Um retiro acolhedor completo com uma grande lareira, fogão a lenha, armazenamento embutido e acesso direto à varanda sul.
* Quarto 1 (26. 5 m2): Um quarto no piso térreo apresentando uma lareira decorativa e espaço de guarda-roupa equipado.
* Banheiro (6. 5 m2): Estilizado com um grande chuveiro italiano, lavatório e bidé.
* Sala de Utilidade (6. 5 m2) & Guest WC: Espaço de serviço funcional localizado conveniente para a área de estar principal.

Primeiro Andar & Grand Salon Uma escadaria cheia de luz leva a um nível superior espaçoso:

Winter Salon / Landing (50. 0 m2): Uma impressionante área de recepção central com janelas de duplo aspecto emoldurando colinas, lareira e fogão a lenha.
* Quarto 2 (26. 0 m2): Generoso quarto duplo com piso de madeira original polido.
* Quarto 3 (28. 0 m2): Quarto master-size cheio de luz com pisos de madeira vintage.
Quarto 4 (28. 0 m2): Um quarto espaçoso com piso de madeira maciça.
* Banheiro Familiar (6. 0 m2): Santuário elegante completo com um banho de roll-top independente, lavatório e WC.
* Banheiro En-Suite (3. 5 m2): Banheiro italiano high-end que serve os quartos superiores.

Os terrenos imediatos abrangem cerca de 324 m2 de terra, destacados por um encantador jardim anexo (cerca de 130 m2) com um recurso de água tranquila, um poço de pedra original, um mato e um terraço ensolarado projetado para café da manhã pacífico ou jantar à noite.

* Opção de Negociação Separada: Um segundo jardim separado com uma piscina privada e uma casa de piscina totalmente equipada - localizada a poucos passos da propriedade - está disponível por meio de compra separada.

Larroque-Engalin é uma pitoresca vila medieval mergulhada na história da Gasconha. A aldeia vizinha de La Romieu oferece amenidades diárias, padarias e cafés, enquanto as vibrantes cidades de mercado de Lectoure e Condom estão a uma curta distância de carro, oferecendo mercados locais de produtores, restaurantes gourmet e serviços de saúde.

Especificações técnicas

* Espaço Habitável: -290 m2 (Total Plot -324 m2)
* Aquecimento: Fogões a lenha emparelhados com radiadores elétricos eficientes
* Drenagem: Sistema de tanque séptico privado (autonome do autonome do assassinato)

sobre a área

Larroque-Engalin é uma charmosa e histórica comuna escondida no departamento de Gers, no coração do sudoeste da França. Posicionada no topo da paisagem rural na região historicamente conhecida como Gasconha, esta tranquila vila no topo da colina é celebrada por sua atmosfera serena, arquitetura de pedra tradicional e vistas panorâmicas deslumbrantes das terras agrícolas, vinhas e bosques de carvalho.

Mergulhada na história medieval, a aldeia mantém um ambiente rural francês notavelmente autêntico. Suas ruas estreitas, igrejas históricas e residências de calcário preservadas lembram uma época em que assentamentos fortificados no topo de uma colina proporcionaram segurança em toda a região. A vida em Larroque-Engalin se move em um ritmo tranquilo e sem pressa, longe da agitação dos principais centros urbanos, tornando-se um retiro ideal para aqueles que buscam privacidade e beleza natural.

A aldeia está situada perto de várias cidades gascon bem conhecidas, proporcionando fácil acesso a comodidades diárias, mercados semanais animados e gastronomia aclamada. A aldeia histórica próxima de La Romieu, bem como as cidades históricas movimentadas de Lectoure e Condon, oferecem tudo, desde padarias e cafés locais a spas termais e restaurantes finos com especialidades regionais como Armagnac e confit de pato.

Para viagens internacionais e conexões de transporte regional, o Aeroporto Agen-La Garenne é a instalação regional mais próxima a cerca de 20 a 25 quilômetros ao norte. Para voos comerciais e internacionais extensivos, o Aeroporto Toulouse-Blagnac (TLS) serve como principal porta de entrada principal, localizada a cerca de 85 quilômetros ao sudeste - tornando a aldeia facilmente acessível dentro de uma unidade de 1 a 1. 5 horas.

Características MAin:

* 290m2 de espaço vivo
* parcela 324m2
* 4 Quartos
* 3 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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