Haus in Larroque-Engalin, Gers

Atemberaubendes 4-Bett-Steinhaus zum Verkauf in Larroque Engalin Gers Frankreich

ESales Objekt-Nr.: es5555221

Rue Du Castelnau 43
Larroque Engalin
Deutschland
32480
Frankreich

Exquisite 4-Schlafzimmer-Residenz Kalkstein mit Panoramablick auf das Land

Larroque-Engalin, Gers, Gascony, Frankreich

Am Rande eines historischen Hügeldorfes im begehrten Norden Gers gelegen, verbindet diese exquisite Kalksteinresidenz nahtlos historischen Charakter mit modernem Luxus. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet das Haus eine Fläche von 290 m2 von wunderschön gestaltetem Wohnraum auf zwei Etagen. Jedes Zimmer betont authentische Gascon-Architektur – einschließlich freigelegter Steinwände, original Holzdielen und großen Kaminen – und umrahmt eine umwerfende Landschaft.

Erdgeschoss Wohnen & amp; Unterkunft Die Hauptebene öffnet sich mit hellen, flüssigen Räumen, die sowohl für die tägliche Entspannung als auch unterhaltsam konzipiert sind:

* Hauptes Wohnzimmer (49. 5 m2): Ein dramatischer doppelter Empfangsraum mit französischen Türen, der sich direkt zum privaten Garten öffnet. Mitten um einen klassischen Kamin mit Holzofen.
* Gourmet-Küche (26. 0 m2): Voll ausgestattet mit High-End-Geräten und benutzerdefinierten Schrank, führt auf einen charmanten Südbalkon ideal für Mahlzeiten im Freien.
* Zweiter Salon / Büro (26. 5 m2): Ein gemütlicher Rückzugsort mit großem Kamin, Holzofen, eingebautem Lagerraum und direktem Zugang zum Südbalkon.
* Schlafzimmer 1 (26. 5 m2): Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem dekorativen Kamin und Einbauschrank.
* Duschraum (6. 5 m2): Gestylt mit einer großen italienischen begehbaren Dusche, Waschbecken und Bidet.
* Utility Room (6. 5 m2) & amp; Gäste-WC: Funktionelle Service-Raum befindet sich bequem zum Haupt-Wohnbereich.

Erster Stock & amp; Grand Salon Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus führt bis zu einer geräumigen oberen Ebene:

* Winter Salon / Landing (50. 0 m2): Ein beeindruckender zentraler Empfangsbereich mit doppelter Sicht Fenster Rahmen hügelig, mit Kamin und Holzofen.
* Schlafzimmer 2 (26. 0 m2): Großzügiges Doppelzimmer mit polierten originalen Holzdielen.
* Schlafzimmer 3 (28. 0 m2): Helles Schlafzimmer mit Holzboden.
* Schlafzimmer 4 (28. 0 m2): Ein viertes geräumiges Schlafzimmer mit Massivholzboden.
* Familienbad (6. 0 m2): Elegantes Heiligtum mit freistehendem Roll-Top-Badewanne, Waschbecken und WC.
* En-Suite Duschraum (3. 5 m2): High-End italienisches Duschbad, das die oberen Schlafzimmer serviert.

Grundstücke & amp; Externe Ausstattung Die unmittelbaren Grundstücke umfassen etwa 324 m2 Land, hervorgehoben durch einen charmanten Garten (ca. 130 m2) mit einem ruhigen Wassermerkmal, einem ursprünglichen Steinbrunnen, einem Holzschuppen und einer sonnigen Terrasse für ruhige Morgenkaffee oder Abendessen am Abend.

* Separate Verhandlungsoption: Ein zweiter freistehender Garten mit privatem Pool und komplett ausgestattetem Poolhaus – nur einen kurzen Spaziergang von der Unterkunft entfernt – ist über einen separaten Kauf erhältlich.

Lage & Regionale Highlights Larroque-Engalin ist ein malerisches mittelalterliches Dorf in der Geschichte von Gascon. Das nahe gelegene Dorf La Romieu bietet tägliche Annehmlichkeiten, Bäckereien und Cafés, während die lebhaften Marktstädte Lectoure und Condom nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und lokale Produzentenmärkte, Gourmet-Restaurants und Gesundheitsdienstleistungen anbieten.

Technische Spezifikationen

* Bewohnbare Fläche: -290 m2 (Gesamtfläche -324 m2)
* Heizung: Holzofen gepaart mit effizienten elektrischen Heizkörpern
* Drainage: Privates septisches Tanksystem (assainissement autonome)

über das Gebiet

larroque-Engalin ist eine charmante, historische Gemeinde im Departement Gers im Herzen von Südwestfrankreich versteckt. Auf einer hügeligen Landschaft in der Region, die historisch als Gascony bekannt ist, wird dieses ruhige Hügeldorf für seine ruhige Atmosphäre, traditionelle Steinarchitektur und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Felder, Weinberge und Eichenwälder gefeiert.

Das Dorf, das in mittelalterlicher Geschichte gesäumt ist, bewahrt ein bemerkenswert authentisches französisches ländliches Ambiente. Seine engen Gassen, die historische Kirche und die erhaltenen Kalksteinresidenzen erinnern an eine Zeit, in der befestigte Hügelsiedlungen in der gesamten Region Sicherheit boten. Das Leben in Larroque-Engalin bewegt sich in einem ungestörten, friedlichen Tempo, weit entfernt vom Trubel der großen städtischen Zentren, was es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die Privatsphäre und natürliche Schönheit suchen.

Das Dorf liegt in der Nähe von mehreren bekannten Gascon-Städten, bietet einfachen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten, lebhaften Wochenmärkten und gefeierte Gastronomie. Das nahegelegene historische Dorf La Romieu, sowie die geschäftigen Erbe Städte Lectoure und Condom, bieten alles von lokalen Bäckereien und Cafés, Thermen und feine Restaurants mit regionalen Spezialitäten wie Armagnac und Enten Confit.

Für internationale Reise- und Regionalverbindungen ist der Flughafen Agen-La Garenne die nächste regionale Anlage mit etwa 20 bis 25 Kilometern nördlich. Für ausgedehnte kommerzielle und internationale Flüge dient der Flughafen Toulouse-Blagnac (TLS) als primäres Haupttor, das sich etwa 85 Kilometer südöstlich befindet und das Dorf innerhalb einer 1- bis 1-stündigen Autofahrt leicht erreichbar macht.

MAIN-Features:

* 290m2 Wohnfläche
* 324m2 Grundstück
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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