Villa i Larroque-Engalin, Gers

Bed Stone House 4 til salg i Larroque Engalin Gers Frankrig

Esales Property ID: es5555221

Rue Du Castelnau 43
Larroque Engalin
Gers
32480
Frankrig

Udsøgt 4-værelses Limestone Residence med panoramaudsigt

Larroque-Engalin, Gers, Gascony, Frankrig

Beliggende på kanten af en historisk bakketop landsby i den eftertragtede nordlige Gers, denne udsøgte kalksten residens problemfrit kombinerer periode karakter med moderne luksus. Fuldt renoveret ved hjælp af premium materialer, tilbyder hjemmet en ekspansiv 290 m2 smukt stylet opholdsrum på tværs af to etager. Hvert værelse fremhæver autentiske Gascon arkitektur! herunder udsatte stenvægge, originale trægulve, og grand peplaces, mens framing fejer landskab udsigt.

Ground Floor Living & Overnatning Det vigtigste niveau åbner med lyse, flydende rum designet til både hverdagsafslapning og underholdende:

* Main Sitting Room (49. 5 m2): En dramatisk dobbelt-perspektiv reception med franske døre, der åbner direkte til den private have. Centreret omkring en klassisk pejs med en brændeovn.
* Gourmet Køkken (26. 0 m2): Fuldt udstyret med luksus apparater og brugerdefinerede kabinetter, fører ud på en charmerende sydvendt balkon ideel til udendørs spisning.
* Anden salon / Kontor (26. 5 m2): En hyggelig retreat komplet med en stor pejs, brændeovn, indbygget opbevaring, og direkte adgang til den sydlige balkon.
* Soveværelse 1 (26. 5 m2): Et stueeværelse med en dekorativ pejs og monteret garderobeplads.
* Bruserværelse (6. 5 m2): Stylet med en stor italiensk walk-in brusebad, håndvask, og bidet.
* Utility Room (6. 5 m2) & Gæst WC: Funktionelt servicerum beliggende praktisk i forhold til det vigtigste opholdsområde.

First Floor & Grand Salon En lysfyldt trappeopgang fører op til en rummelig øvre etage:

* Vintersalon / Landing (50. 0 m2): En imponerende central reception område med dobbelt-anskuelige vinduer indramning rullende bakker, har pejs, og brændeovn.
* Soveværelse 2 (26. 0 m2): Generøse dobbelt-anskuelse soveværelse med poleret originale træ gulvbrædder.
* Soveværelse 3 (28. 0 m2): Let fyldt master-størrelse soveværelse med vintage trægulve.
* Soveværelse 4 (28. 0 m2): Et fjerde rummeligt soveværelse med massivt trægulv.
* Familie Badeværelse (6. 0 m2): Elegant fristed komplet med en fritstående roll-top bad, håndvask, og WC.
* En-Suite Bruser værelse (3, 5 m2): High-end italiensk brusebad servering af de øverste soveværelser.

Grunde & ydre faciliteter De umiddelbare grunde omfatter omkring 324 m2 jord, fremhævet af en charmerende vedhæftet have (ca. 130 m2) med en rolig vand funktion, en original sten brønd, en skovskur, og en solrig terrasse designet til fredelig morgenkaffe eller aftenspise.

* Separat Forhandlermulighed: En anden fritliggende have med privat swimmingpool og fuldt udstyret poolhus ligger kun en kort gåtur fra ejendommen! er tilgængelig via separat køb.

Location & Regional Highlights Larroque-Engalin er en malerisk middelalderby, der er gennemsyret af Gascons historie. Den nærliggende landsby La Romieu tilbyder daglige faciliteter, bagerier og caféer, mens de livlige markedsbyer Lectoure og Condom kun ligger en kort køretur væk, og tilbyder lokale producenters markeder, gourmet-spisesteder og sundhedstjenester.

Tekniske specifikationer

* Habitable Space: -290 m2 (Total Plot -324 m2)
* Varme: Brændeovne parret med effektive elektriske radiatorer
* Dræning: Privat septisk tank system (assinissement autonome)

om området

larroque-Engalin er en charmerende, historisk kommune gemt væk i Gers afdelingen i hjertet af det sydvestlige Frankrig. Placeret på toppen rullende landskab i regionen historisk kendt som Gascony, er denne rolige bakketop landsby fejret for sin rolige atmosfære, traditionel sten arkitektur, og fejende panoramaudsigt over omkringliggende landbrugsjord, vinmarker og egetræsskove.

I middelalderens historie har landsbyen bevaret en bemærkelsesværdigt autentisk fransk landlig atmosfære. Dens smalle baner, historiske kirke og bevarede kalkstensboliger husker en tid, hvor befæstede bopladser på bakketop gav sikkerhed over hele regionen. Livet i Larroque-Engalin bevæger sig i et ubesværet, fredeligt tempo, langt væk fra de store bycentre, hvilket gør det til et ideelt tilbagetog for dem, der søger privatliv og naturlig skønhed.

Landsbyen er beliggende i nærheden af flere kendte Gascon byer, giver nem adgang til daglige faciliteter, livlige ugentlige markeder, og roste gastronomi. Den nærliggende historiske landsby La Romieu, samt de travle kulturarv byer Lectoure og Condom, tilbyder alt fra lokale bagerier og caféer til termiske kurbade og fine spisesteder med regionale specialiteter som Armagnac og and confit.

For internationale rejser og regionale transportforbindelser, Agen-La Garenne Lufthavn er den nærmeste regionale facilitet på omkring 20 til 25 kilometer nord. For omfattende kommercielle og internationale flyvninger, Toulouse-Bladac Lufthavn (TLS) fungerer som den primære store gateway, der ligger ca. 85 kilometer til sydøst gør landsbyen let tilgængelig inden for en 1- til 1. 5-timers kørsel.

MAin- funktioner:

* 290m2 boligareal
* 324m2 plot
* 4 soveværelser
* 3 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Gers France hurtigt online