Villa in Larroque-Engalin, Gers

Prachtig 4 Bed Stone House te koop in Larroque Engalin Gers Frankrijk

Esales Property ID: es5555221

Rue Du Castelnau 43
Larroque Engalin
Gers
32480
Frankrijk

Prachtige 4-slaapkamer limestone residentie met panoramisch uitzicht op het platteland

Larroque-Engalin, Gers, Gascony, Frankrijk

Gelegen aan de rand van een historisch heuveltopdorp in het gewilde noordelijke Gers, combineert deze prachtige kalksteen residentie naadloos periodekarakter met moderne luxe. Volledig gerenoveerd met behulp van premium materialen, het huis biedt een uitgestrekte 290 m2 prachtig stijlvolle woonruimte over twee verdiepingen. Elke kamer accentueert authentieke Gascon architectuur ... inclusief blootgestelde stenen muren, originele houten vloerplanken, en grote open haarden, terwijl het omkaderen vegen landschap vergezichten.

Begane grond Woon & Accommodatie Het belangrijkste niveau opent met heldere, vloeibare ruimtes ontworpen voor zowel dagelijkse ontspanning en vermakelijk:

* Grote Zitkamer (49. 5 m2): Een dramatische dubbel-aanzicht receptie kamer met Franse deuren die direct naar de eigen tuin. Gecentreerd rond een klassieke open haard met een houtkachel.
* Gourmet Keuken (26. 0 m2): Volledig uitgerust met high-end apparaten en aangepaste kasten, die uitlopen op een charmant balkon op het zuiden ideaal voor buitendineren.
* Tweede Salon / Kantoor (26. 5 m2): Een gezellige retraite compleet met een grote open haard, houtkachel, ingebouwde opslag, en directe toegang tot het zuiden balkon.
* Slaapkamer 1 (26. 5 m2): Een begane grond slaapkamer met een decoratieve open haard en inbouwkast ruimte.
* Douchekamer (6. 5 m2): Gestild met een grote Italiaanse inloopdouche, wastafel en bidet.
* Utility Room (6. 5 m2) & Guest WC: Functionele service ruimte gelegen handig aan de belangrijkste woonkamer.

First Floor & Grand Salon Een licht gevuld trappenhuis leidt naar een ruime bovenste verdieping:

* Winter Salon / Landing (50. 0 m2): Een indrukwekkende centrale receptie met dubbel-aanzicht ramen met glooiende heuvels, voorzien van open haard, en houtkachel.
* Slaapkamer 2 (26. 0 m2): Ruime slaapkamer met dubbel uitzicht met gepolijste originele houten vloerplanken.
* Slaapkamer 3 (28. 0 m2): Licht gevulde master-sized slaapkamer met vintage houten vloeren.
* Slaapkamer 4 (28. 0 m2): Een vierde ruime slaapkamer met massief houten vloeren.
* Familie badkamer (6. 0 m2): Elegante heiligdom compleet met een vrijstaande roll-top bad, wastafel, en WC.
* En-suite doucheruimte (3. 5 m2): High-end Italiaanse doucheruimte serveert de bovenste slaapkamers.

Terreinen & externe voorzieningen Het directe terrein omvat ongeveer 324 m2 grond, gemarkeerd door een charmante bijgevoegde tuin (ca. 130 m2) met een rustige waterfunctie, een originele stenen put, een houtschuur, en een zonnig terras ontworpen voor rustige ochtend koffie of avondeten.

* Aparte onderhandelingsoptie: Een tweede vrijstaande tuin met een privé zwembad en volledig uitgerust zwembadhuis gelegen op slechts een korte wandeling van het pand is beschikbaar via een aparte aankoop.

Ligging & Regionale Hoogtepunten Larroque-Engalin is een pittoresk middeleeuws dorpje doordrenkt van de geschiedenis van Gascon. Het nabijgelegen dorp La Romieu biedt dagelijkse voorzieningen, bakkerijen en cafés, terwijl de levendige marktsteden Lectoure en Condoom op slechts een korte rit zijn, met lokale producentenmarkten, gastronomische eetgelegenheden en gezondheidsdiensten.

Technische specificaties

* Bewoonbare ruimte: -290 m2 (Total Plot -324 m2)
* Verwarming: Houtkachels gecombineerd met efficiënte elektrische radiatoren
* Afwatering: Private septic tank systeem (assainissement autonome)

over het gebied

Larroque-Engalin is een charmante, historische gemeente in het departement Gers in het hart van zuidwesten van Frankrijk. Dit rustige dorp op de heuveltop, gelegen op het glooiende platteland in de regio die bekend staat als Gascony, wordt gevierd om zijn serene sfeer, traditionele stenen architectuur en een weids panoramisch uitzicht op de omliggende landbouwgrond, wijngaarden en eikenbossen.

In de middeleeuwse geschiedenis, het dorp behoudt een opmerkelijk authentieke Franse landelijke sfeer. De smalle banen, historische kerk, en bewaarde kalksteen residenties herinneren aan een tijd waarin versterkte heuvel-top nederzettingen zorgde voor veiligheid in de regio. Het leven in Larroque-Engalin beweegt in een ongehaast, rustig tempo, ver verwijderd van de drukte van de grote stedelijke centra, waardoor het een ideale toevluchtsoord voor degenen die op zoek zijn naar privacy en natuurlijke schoonheid.

Het dorp is gelegen in de buurt van verschillende bekende Gascon steden, die gemakkelijk toegang bieden tot de dagelijkse voorzieningen, levendige wekelijkse markten, en de beroemde gastronomie. Het nabijgelegen historische dorp La Romieu, evenals de bruisende erfgoed steden van Lectoure en Condom, bieden alles van lokale bakkerijen en cafés tot thermale kuuroorden en fijne dineren met regionale specialiteiten zoals Armagnac en eendenconfit.

Voor internationale reizen en regionale transportverbindingen is de luchthaven Agen-La Garenne de dichtstbijzijnde regionale faciliteit op ongeveer 20 tot 25 kilometer ten noorden. Voor uitgebreide commerciële en internationale vluchten dient de luchthaven Toulouse-Blagnac (TLS) als de belangrijkste belangrijke gateway, gelegen op ongeveer 85 kilometer naar het zuidoosten waardoor het dorp gemakkelijk bereikbaar is binnen een 1- tot 1, 5 uur rijden.

Kenmerken van MAin:

* 290m2 van de leefruimte
* 324m2 perceel
* 4 Slaapkamers
* 3 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Gers France