Villa en Bezons, Valle del Oise

En Bezons, casa de 134 m2 de superficie ponderada (122 m2 de superficie habitable) reformada en 2024 en terreno de 387 m2, con 5 dormitorios, terraza parcialmente cubierta de 80 m2, jardín de 120 m2, bodega de 37 m2 y aparcamiento para 3 vehículos.

# Espacios

- Estancia: 24 m2
La entrada sirve una estancia de *24 m2*, con acceso directo a la *terraza de 80 m2* y al jardín.
La casa tiene una doble exposición y ventanas de doble acristalamiento.

- Cocina - 16 m2
La cocina independiente equipada desarrolla 16 m2 con su despensa y proporciona acceso directo a la parte posterior del jardín y la bodega.

- Salas
La casa incluye *5 dormitorios* :
* 12, 2 m2
* 10. 1 m2
* 9. 7 m2
* 9. 2 m2
* 8. 2 m2

- Cuarto de baño y baño
Cuarto de baño con ducha y lavabo
2 aseos independientes

# Exterior

La tierra de *387 m2* incluye:

* terraza cubierta : 80 m2
* Jardín : 120 m2
* aparcamiento para 3 vehículos en la parcela

Sótano
Una bodega de *37. 5 m2* completa la propiedad. Incluye el calentador de agua termodinámico y la bomba de calor; y se puede utilizar para el almacenamiento o dispuesto según sea necesario.

# La ambición y el medio ambiente

La casa fue renovada en 2024*.
El jardín de 120 m2 y la terraza cubierta de 80 m2 representan *200 m2 de espacios exteriores acumulados*.

# Acceso y proximidad

* Tranvía T2 – Puente de Bezons: accesible en autobús o 900m (-10min a pie)
* Charles de Gaulle - parada de autobús Jean Jaurès: unos 4 minutos a pie
* Líneas de autobús 4 y 7
* La Défense y París: conexión a través de la T2 en 17 minutos
* Jardines de infancia y escuelas primarias: menos de 10 minutos a pie
* Tiendas de barrio y supermercados: en las inmediaciones
* Salas deportivas y gimnasio: en un radio de 800 m
* Berges de Seine: menos de 10 min
* Hachas A86 y A15: cercanas

# Puntos notables

*1. Cinco dormitorios en una parcela de 387 m2*
La casa ofrece cinco habitaciones de 8. 2 a 12. 2 m2, una configuración adecuada para una gran familia o una necesidad de habitaciones adicionales.

*2. 200 m2 de espacio ultraterrestre acumulado*
La propiedad tiene una terraza de 80 m2 y un jardín de 120 m2, directamente accesible desde el salón.

*3. Renovación 2024 y DPE B*
La casa fue reformada en 2024 y tiene un DPE B*, con un consumo convencional de 110 kWhEP/m2. año* y emisiones de 4 kg de CO2/m2. año*.

# Puntos a tener en cuenta

* Calefacción individual por bomba de calor
* Impuesto sobre la propiedad: 1.632 €/año
* Saneamiento: todos drenados
* Coste mínimo/máximo de energía: 1 260 - 1 760 €

# Precios

* 399 000 € TTC*, tasas pagadas por el vendedor.

Esta casa en Bezons combina *5 dormitorios, 387 m2 de terreno, 80 m2 de terrazas, 120 m2 de jardín, una bodega de 37, 5 m2 y 3 plazas de aparcamiento*, con una renovación realizada en 2024 y un *DPE B*.

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial (IE), registrada en la RSAC de nanterre con el n° 899 845 498, sin tener fondos, actuando en nombre del abriers immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
Estanque
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Audrey Heiser
IS • Pontoise rsac 517 949 368