Villa i Bezons, Val-d'Oise

I Bezons, hus på 134 m2 vægtet overflade (122 m2 boligareal) renoveret i 2024 på land på 387 m2, med 5 soveværelser, delvis overdækket terrasse på 80 m2, have på 120 m2, kælder på 37 m2 og parkering til 3 køretøjer.

"Rumme

- Bliv 24 m2
Indgangen serverer et ophold på *24 m2*, med direkte adgang til * sporet på 80 m2* og haven.
Huset har en dobbelt eksponering og dobbelt ruder vinduer.

- Køkken - 16 m2
Det uafhængige udstyret køkken udvikler 16 m2 med spisekammer og giver direkte adgang til bagsiden af haven og kælderen.

- Afdelingerne
Huset indeholder *5 soveværelser*:
* 12, 2 m2
* 10. 1 m2
* 9, 7 m2
* 9, 2 m2
* 8, 2 m2

- Badeværelse og badeværelse
Badeværelse med bruser og håndvask
2 uafhængige toiletter

# Exterior

Landet på *387 m2* omfatter:

* overdækket terrasse: 80 m2
* Have: 120 m2
* parkering for 3 køretøjer på plottet

Kælder
En kælder på *37. 5 m2* fuldender ejendommen. Den omfatter den termodynamiske vandvarmer og varmepumpe, og kan bruges til opbevaring eller arrangeret efter behov.

"Ambience and environment

Huset blev renoveret i 2024*.
Haven på 120 m2 og den overdækkede terrasse på 80 m2 repræsenterer *200 m2 akkumulerede udendørsarealer*.

Adgang og nærhed

* Tramway T2 Bridge of Bezons: tilgængelig med bus eller 900m (-10min gang)
* Charles de Gaulle - Jean Jaurès busstoppested: omkring 4 min til fods
* Buslinjer 4 og 7
* La Défense og Paris: tilslutning via T2 på 17 minutter
* Børnehave og grundskoler: mindre end 10 minutter til fods
* Kvarter og supermarked butikker: i umiddelbar nærhed
* Sportshaller og gymnasium: inden for en radius af 800 m
* Berges de Seine: mindre end 10 min
* A86 og A15 vejakser: i nærheden

Bemærkelsesværdige point

*1. Fem soveværelser på en grund på 387 m2*
Huset tilbyder fem værelser fra 8. 2 til 12. 2 m2, en konfiguration egnet til en stor familie eller et behov for ekstra værelser.

* 2. 200 m2 akkumuleret ydre rum *
Ejendommen har en terrasse på 80 m2 og en have på 120 m2, direkte tilgængelig fra stuen.

*3. Renovering 2024 og DPE B*
Huset blev renoveret i 2024 og har et * DPE B*, med et konventionelt forbrug på *110 kWhEP/m2. år* og emissioner på *4 kg CO2/m2. år*.

# Points to be note

* Individuel opvarmning ved varmepumpe
* Ejendomsskat: €1,632/år
* Sanitation: alle drænet
* Mindste/maksimale energiomkostninger: 1 260 - 1 760 €

# Priser

*399 000 € TTC*, gebyrer betalt af sælgeren.

Dette hus i Bezons kombinerer *5 soveværelser, 387 m2 land, 80 m2 terrasser, 120 m2 have, en kælder på 37. 5 m2 og 3 parkeringspladser*, med en renovering udført i 2024 og en * DPE B*.

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Audrey Heiser, handelsagent (EI), registreret hos RSAC de nanterre under nr. 899 845 498, uden holdingfonde, der handler på vegne af sarl abriers immobilier, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI de Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
PondCity in California USA
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Audrey heiser
Pontoise rsac 517 949 368