Villa em Bezons, Val-d'Oise

Em Bezons, casa de 134 m2 de superfície ponderada (122 m2 de área de estar) renovado em 2024 em terreno de 387 m2, com 5 quartos, terraço parcialmente coberto de 80 m2, jardim de 120 m2, adega de 37 m2 e estacionamento para 3 veículos.

Espaços

- Estadia 24 m2
A entrada serve uma estadia de *24 m2*, com acesso direto ao *terraço de 80 m2* e ao jardim.
A casa tem uma dupla exposição e janelas de vidros duplos.

- Cozinha - 16 m2
A cozinha independente desenvolve 16 m2 com sua despensa e fornece acesso direto à parte de trás do jardim e da adega.

- Chambers
A casa inclui *5 quartos* :
* 12. 2 m2
* 10. 1 m2
* 9. 7 m2
* 9. 2 m2
* 8. 2 m2

- Casa de banho e casa de banho
Casa de banho com chuveiro e pia
2 banheiros independentes

# Exterior

A terra de *387 m2* inclui:

* terraço coberto : 80 m2
* Jardim : 120 m2
* estacionamento para 3 veículos no terreno

# Porão
Uma adega de *37. 5 m2* completa a propriedade. Inclui o aquecedor de água termodinâmico e a bomba de calor; e pode ser usado para armazenamento ou organizado conforme necessário.

Ambiência e meio ambiente

A casa foi renovada em 2024*.
O jardim de 120 m2 e o terraço coberto de 80 m2 representam *200 m2 de espaços ao ar livre acumulados *.

Acesso e proximidade

* Tramway T2 – Ponte de Bezons: acessível de ônibus ou 900m (-10min a pé)
* Paragem de autocarro Charles de Gaulle - Jean Jaurs: cerca de 4 min a pé
* Linhas de ônibus 4 e 7
La Défense e Paris: conexão via T2 em 17 minutos
* Jardim de infância e escolas primárias: menos de 10 minutos a pé
* Lojas de bairro e supermercado: nas imediações
* Salas de esportes e ginásio: dentro de um raio de 800 m
* Berges de Seine: menos de 10 min
* Eixos rodoviários A86 e A15: nas proximidades

# Pontos notáveis

*1. Cinco quartos num lote de 387 m2*
A casa oferece cinco quartos de 8. 2 a 12. 2 m2, uma configuração adequada para uma família grande ou a necessidade de quartos adicionais.

*2. 200 m2 de espaço exterior acumulado*
A propriedade tem um terraço de 80 m2 e um jardim de 120 m2, directamente acessível a partir da sala de estar.

*3. Renovação 2024 e DPE B*
A casa foi renovada em 2024 e tem um *DPE B*, com um consumo convencional de *110 kWhEP/m2. ano* e emissões de *4 kg CO2/m2. ano*.

# Pontos a serem anotados

* Aquecimento individual por bomba de calor
* Imposto sobre a propriedade: 1,632/ano
* Saneamento: todos drenados
* Custo mínimo/máximo de energia: 1 260 - 1 760

# Preços

*399 000 TTC*, taxas pagas pelo vendedor.

Esta casa em Bezons combina *5 quartos, 387 m2 de terreno, 80 m2 de terraços, 120 m2 de jardim, uma adega de 37. 5 m2 e 3 lugares de estacionamento*, com uma renovação realizada em 2024 e um *DPE B*.

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Audrey Heiser, agente comercial (EI), registada no RSAC de nanterre sob o n.o 899 845 498, sem deter fundos, agindo em nome do promotor legal imobilizador, com um capital de 5.000, registado sob o n.o 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo representante CCI.
Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Pond
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Audrey heiser
Pontoise rsac 517 949 368