Villa - Bezons, Val-d'Oise

À Bezons, maison de 134 m² de surface pondérée (122 m² de surface habitable) rénovée en 2024 sur terrain de 387 m², avec 5 chambres, terrasse en partie couverte de 80 m², jardin de 120 m², cave de 37 m² et stationnement pour 3 véhicules.

# Les espaces

- Séjour — 24 m²
L'entrée dessert un séjour de *24 m²*, avec accès direct à la *terrasse de 80 m²* et au jardin.
La maison bénéficie d'une double exposition et de fenêtres en double vitrage.

- Cuisine — 16 m²
La cuisine indépendante équipée développe 16 m² avec son cellier et fournit un accès direct à l'arrière du jardin et à la cave.

- Chambres
La maison comprend *5 chambres* :
* 12,2 m²
* 10,1 m²
* 9,7 m²
* 9,2 m²
* 8,2 m²

- Salle d'eau et sanitaires
Salle d'eau avec douche et vasque
2 WC indépendants

# Extérieurs

Le terrain de *387 m²* comprend :

* terrasse couverte : 80 m²
* jardin : 120 m²
* stationnement pour 3 véhicules sur la parcelle

# Sous-sol
Une cave de *37,5 m²* complète le bien. Elle comprend le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur ; et peut être utilisée pour le stockage ou aménagée selon les besoins.

# Ambiance et environnement

La maison a été *rénovée en 2024*.
Le jardin de 120 m² et la terrasse couverte de 80 m² représentent *200 m² d'espaces extérieurs cumulés*.

# Accès et proximité

* Tramway T2 – Pont de Bezons : accessible en bus ou à 900m (-10min à pied)
* Arrêt de bus Charles de Gaulle – Jean Jaurès : environ 4 min à pied
* Bus lignes 4 et 7
* La Défense et Paris : connexion via le T2 en 17 minutes
* Écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 min à pied
* Commerces de quartier et supermarché : à proximité immédiate
* Salles de sport et gymnase : dans un rayon de 800 m
* Berges de Seine : moins de 10 min
* Axes routiers A86 et A15 : à proximité

# Points remarquables

*1. Cinq chambres sur un terrain de 387 m²*
La maison propose cinq chambres de 8,2 à 12,2 m², une configuration adaptée à une famille nombreuse ou à un besoin de pièces supplémentaires.

*2. 200 m² d'espaces extérieurs cumulés*
La propriété dispose d'une terrasse de 80 m² et d'un jardin de 120 m², directement accessibles depuis le séjour.

*3. Rénovation 2024 et DPE B*
La maison a été rénovée en 2024 et affiche un *DPE B*, avec une consommation conventionnelle de *110 kWhEP/m².an* et des émissions de *4 kg CO₂/m².an*.

# Points à noter

* Chauffage individuel par *pompe à chaleur
* Taxe foncière : 1 632 €/an
* Assainissement : tout à l'égout
* Coût de l'énergie minimum/maximum : 1 260 - 1 760€

# Prix

*399 000 € TTC*, honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison à Bezons réunit ainsi *5 chambres, 387 m² de terrain, 80 m² de terrasses, 120 m² de jardin, une cave de 37,5 m² et 3 stationnements*, avec une rénovation réalisée en 2024 et un *DPE B*.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey heiser , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de pontoise sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Audrey heiser
Ei • RSAC pontoise 517 949 368