Villa in Bezons, Val-d'Oise

In Bezons, huis van 134 m2 van de gewogen oppervlakte (122 m2 van de woonoppervlakte) gerenoveerd in 2024 op grond van 387 m2, met 5 slaapkamers, gedeeltelijk overdekt terras van 80 m2, tuin van 120 m2, kelder van 37 m2 en parkeerplaats voor 3 voertuigen.

# Spaties

- Blijf 24 m2
De ingang serveert een verblijf van *24 m2*, met directe toegang tot het *terras van 80 m2* en de tuin.
Het huis heeft een dubbele beglazing en dubbele beglazing.

- Keuken - 16 m2
De onafhankelijke ingerichte keuken ontwikkelt 16 m2 met haar bijkeuken en biedt directe toegang tot de achterkant van de tuin en de kelder.

- Kamers
Het huis beschikt over *5 slaapkamers* :
* 12, 2 m2
* 10, 1 m2
* 9, 7 m2
* 9, 2 m2
* 8, 2 m2

- Badkamer en badkamer
Badkamer met douche en wastafel
2 onafhankelijke toiletten

# Exterieur

Het land van *387 m2* omvat:

* overdekt terras: 80 m2
* Tuin: 120 m2
* parkeren voor 3 voertuigen op het perceel

Kelder
Een kelder van *37. 5 m2* completeert de woning. Het omvat de thermodynamische boiler en warmtepomp; en kan worden gebruikt voor opslag of ordenen indien nodig.

# Ambiance and environment

Het huis werd in 2024* gerenoveerd.
De tuin van 120 m2 en het overdekte terras van 80 m2 vertegenwoordigen *200 m2 aan opgehoopte buitenruimtes*.

# Toegang en nabijheid

* Tramway T2 Brug van Bezons: bereikbaar met de bus of 900m (-10min lopen)
* Charles de Gaulle - bushalte Jean Jaurès: ongeveer 4 minuten te voet
* Buslijnen 4 en 7
* La Défense en Parijs: verbinding via de T2 in 17 minuten
* Kleuterschool en basisscholen: minder dan 10 minuten te voet
* Buurt en supermarkt winkels: in de directe omgeving
* Sporthallen en gymzaal: binnen een straal van 800 m
* Berges de Seine: minder dan 10 min
* A86 en A15 weg assen: in de buurt

# Opmerkelijke punten

*1. Vijf slaapkamers op een perceel van 387 m2
Het huis biedt vijf kamers van 8. 2 tot 12. 2 m2, een configuratie geschikt voor een groot gezin of een behoefte aan extra kamers.

*2. 200 m2 van de verzamelde ruimte
De woning heeft een terras van 80 m2 en een tuin van 120 m2, direct toegankelijk vanuit de woonkamer.

*3. Renovatie 2024 en DPE B*
Het huis werd in 2024 gerenoveerd en heeft een *DPE B*, met een conventioneel verbruik van *110 kWhEP/m2. jaar* en emissies van *4 kg CO2/m2. jaar*.

# Punten die genoteerd moeten worden

* Individuele verwarming door warmtepomp
* Eigendomsbelasting: € 1.632/jaar
* Reiniging: alle drainage
* Minimum/maximale energiekosten: 1 260 - 1 760 €

# Prijzen

*399 000 € TTC*, vergoedingen betaald door de verkoper.

Dit huis in Bezons combineert *5 slaapkamers, 387 m2 grond, 80 m2 terrassen, 120 m2 tuin, een kelder van 37. 5 m2 en 3 parkeerplaatsen*, met een renovatie uitgevoerd in 2024 en een *DPE B*.

Publikatie onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser , handelsagent (EI), ingeschreven bij de RSAC van pontoise onder nr. 517 949 368, handelend namens de sarl abriers immobilier.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Audrey Heiser
Pontoise SARC 517 949 368