Villa en Jarnac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Jarnac (16200).

Situado justo en el centro de la ciudad de Jarnac, en la proximidad inmediata de todos los servicios, este complejo de 7 habitaciones ofrece aproximadamente 160 m2 de alto potencial.

La propiedad incluye una casa principal distribuida en varios niveles, así como un apartamento independiente. Un patio exterior completa todo, proporcionando un entorno exclusivo para la vida familiar o un proyecto de patrimonio.

Gracias a su diseño flexible, este lugar se adapta fácilmente a varios proyectos de vida o oportunidades de renta de alquiler, en un entorno práctico y codiciado.

Con una superficie de unos 98 m2 repartidos en tres niveles, esta casa totalmente reformada ofrece una gran oportunidad para adaptar los espacios a sus necesidades.

La planta baja se abre desde la entrada a una sala de estar con cocina. La primera planta alberga una zona de dormitorio compuesta por dos dormitorios y un baño con WC. En la planta superior, un cuarto dormitorio grande incluye su propio baño con WC, garantizando la independencia perfecta.

La propiedad ya se beneficia de activos fuertes: exposición muy brillante orientada al sur, doble acristalamiento, aislamiento completado, puerta delantera reciente, y suelos de parquet antiguos conservados. El conjunto está acompañado de un patio privado que permite el estacionamiento de vehículos.

El apartamento independiente de unos 66 m2 ofrece una sala de estar con cocina y WC separado en la planta baja, complementado arriba con dos dormitorios y un baño.

Este espacio autónomo se adapta a numerosos proyectos: inversión en alquiler, actividad profesional o alojamiento de familiares con total privacidad.

La combinación de la casa principal y esta vivienda separada ofrece así una gran flexibilidad, ideal para combinar la residencia principal y los ingresos de alquiler, o para albergar varias generaciones bajo un mismo techo sin comprometer la independencia.

En las inmediaciones, la vida diaria se ve facilitada por la presencia de instalaciones y espacios verdes. La escuela primaria Ferdinand Buisson está a unos 300 m, al igual que la escuela media Jean Lartaut. Para el ocio, la plaza Jean Monnet está a unos 300 m, mientras que el parque municipal Jarnac está a menos de 500 m, ofreciendo zonas encantadoras para paseos o actividades al aire libre en un entorno verde.

Destacados de la propiedad:
- Corazón de Jarnac centro de la ciudad
- Casa + apartamento independiente
- Posibilidades de obtener ingresos por concepto de alquiler
- Patio con estacionamiento
- Casa para renovar, ideal para personalizar su proyecto
- El trabajo ya comenzó con las facturas disponibles

Datos técnicos:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.177 € (2025)
- Tipo de calefacción: eléctrica
- Distribución de agua caliente: calentador de agua eléctrico

Rendimiento energético:

- Consumo convencional: 91 kWhEP/m2 año (Clase E)
- Emisiones estimadas: 16 kg de CO2/m2 año (clase B)
- Coste energético: entre 3.270 y 4.424 €
Viviendas con consumo excesivo de energía

Precio de venta: 148.995 € IVA incluido (tasas cobradas al vendedor)
Venta por delegación

Anuncio creado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin posesión de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado en el SIREN no 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, oficina principal en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en: