Villa em Jarnac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Jarnac (16200).

Situado no centro da cidade de Jarnac, a uma curta distância de todas as comodidades, este complexo de 7 quartos oferece aproximadamente 160 m2 de alto potencial.

A propriedade inclui uma casa principal espalhada por vários níveis, bem como um apartamento independente. Um pátio ao ar livre completa o todo, proporcionando um ambiente exclusivo para a vida familiar ou um projeto de patrimônio.

Graças ao seu layout flexível, este lugar se adapta facilmente a vários projetos de vida ou oportunidades de renda de aluguel, em um ambiente prático e procurado.

Com uma área de cerca de 98 m2 distribuídos por três níveis, esta casa a ser totalmente renovado oferece uma grande oportunidade para adaptar os espaços às suas necessidades.

O piso térreo abre a partir da entrada em uma sala de estar com cozinha. O primeiro andar abriga uma área de dormir composta por dois quartos e uma casa de banho com WC. No último andar, um grande quarto quarto quarto inclui sua própria casa de banho com WC, garantindo a independência perfeita.

A propriedade já se beneficia de ativos fortes: exposição muito brilhante virada a sul, vidros duplos, isolamento completo, porta da frente recente e pisos de parquet antigos preservados. O todo é acompanhado por um pátio privado que permite o estacionamento do veículo. As faturas para o trabalho já realizado estão disponíveis.

O apartamento independente de cerca de 66 m2 oferece uma sala de estar com cozinha e WC separado no piso térreo, complementado no andar de cima por dois quartos e uma casa de banho.

Este espaço autônomo se adapta a inúmeros projetos: investimento em aluguel, atividade profissional ou hospedagem de parentes com total privacidade.

A combinação da casa principal e desta moradia separada oferece assim grande flexibilidade, ideal para combinar residência principal e renda de aluguel, ou para habitação várias gerações sob o mesmo teto sem comprometer a independência.

Nas imediações, a vida diária é facilitada pela presença de instalações e espaços verdes. A escola primária Ferdinand Buisson fica a cerca de 300 m de distância, assim como o ensino médio Jean Lartaut. Para lazer, a Praça Jean Monnet fica a aproximadamente 300 m de distância, enquanto o Parque Municipal Jarnac fica a menos de 500 m de distância, oferecendo áreas encantadoras para caminhadas ou atividades ao ar livre em um ambiente verde.

Destaques da propriedade:
- coração do centro da cidade de Jarnac
- Casa + apartamento independente
- Potencial para renda de aluguel
- Pátio com estacionamento
- Casa para renovar, ideal para personalizar o seu projeto
- Trabalho já iniciado com faturas disponíveis

Detalhes técnicos:
- Imposto sobre a propriedade: 1.177 (2025)
- Tipo de aquecimento: elétrico
- Distribuição de água quente: aquecedor de água elétrica

Desempenho energético:

- Consumo convencional: 91 kWhEP/m2. ano (Classe E)
- Emissões estimadas: 16 kg CO2/m2. ano (Classe B)
- Custo de energia: entre 3.270 e 4.424
Habitação com consumo excessivo de energia

Preço de venda: 148.995 incluindo imposto (Taxas cobradas ao vendedor)
Venda por delegação

Anúncio criado sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle bigouret, agente comercial (EI), registada no Créteil RSAC sob o número 880 255 179, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo chefe de Paris França,
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em