Villa in Jarnac, Charente

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Jarnac (16200).

Gelegen in het centrum van Jarnac, in de directe nabijheid van alle voorzieningen, dit pand complex van 7 kamers biedt ongeveer 160 m2 van hoog potentieel.

De woning omvat een hoofdhuis verspreid over verschillende niveaus evenals een onafhankelijk appartement. Een buitenbinnenplaats completeert het geheel, wat een exclusieve omgeving voor familieleven of een erfgoedproject biedt.

Dankzij de flexibele lay-out past deze plek zich gemakkelijk aan aan verschillende levensprojecten of huurinkomstenmogelijkheden, recht in een praktische en gewilde omgeving.

Met een oppervlakte van ongeveer 98 m2 verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit volledig te renoveren huis een geweldige kans om de ruimtes aan te passen aan uw behoeften.

De begane grond opent vanuit de ingang naar een woonkamer met keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapgedeelte bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de bovenste verdieping, een grote vierde slaapkamer heeft een eigen badkamer met toilet, zorgen voor een perfecte onafhankelijkheid.

Het pand profiteert al van sterke troeven: zeer lichte belichting op het zuiden, dubbele beglazing, complete isolatie, recente voordeur, en bewaarde oude parketvloeren. Het geheel is vergezeld van een eigen binnenplaats waardoor auto parkeren. Facturen voor de reeds uitgevoerde werkzaamheden zijn beschikbaar.

Het onafhankelijke appartement van ongeveer 66 m2 biedt een woonkamer met keuken en apart toilet op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers en een badkamer.

Deze autonome ruimte past bij tal van projecten: huurinvesteringen, professionele activiteiten, of hosting familieleden met volledige privacy.

De combinatie van het hoofdhuis en deze aparte woning biedt dus een grote flexibiliteit, ideaal voor het combineren van woon- en huurinkomsten, of voor het onderbrengen van meerdere generaties onder één dak zonder afbreuk te doen aan onafhankelijkheid.

In de directe nabijheid wordt het dagelijks leven vergemakkelijkt door de aanwezigheid van faciliteiten en groene ruimtes. Ferdinand Buisson basisschool ligt op ongeveer 300 m afstand, net als Jean Lartaut middelbare school. Voor ontspanning, Jean Monnet Square ligt op ongeveer 300 m afstand, terwijl Jarnac Municipal Park ligt op minder dan 500 m afstand, biedt mooie gebieden voor wandelingen of buitenactiviteiten in een groene omgeving.

Eigenschappen highlights:
- Hart van Jarnac centrum
- Huis + zelfstandig appartement
- Potentieel voor huurinkomsten
- Binnenplaats met parkeerplaats
- Huis te renoveren, ideaal om uw project te personaliseren
- Het werk is al begonnen met facturen die beschikbaar zijn

Technische details:
- Eigendomsbelasting: € 1,177 (2025)
- Verwarming: elektrisch
- Warm water distributie: elektrische boiler

Energieprestaties:

- Conventioneel verbruik: 91 kWhEP/m2. jaar (klasse E)
- Geschatte emissies: 16 kg CO2/m2. jaar (klasse B)
- Energiekosten: tussen 3.270 en 4.424 euro
Huisvesting met buitensporig energieverbruik

Verkoopprijs: € 148,995 incl. btw (kosten ten laste van de verkoper)
Verkoop door delegatie

Ad opgericht onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nr. 880 255 179, zonder bezit van middelen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal € 5.000, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.
Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op