Willa: Jarnac, Charente

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Jarnac (16200).

Położony w samym sercu miasta Jarnac, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień, ten kompleks nieruchomości z 7 pokoi oferuje około 160 m2 o wysokim potencjale.

W obiekcie znajduje się główny dom rozłożony na kilku poziomach, a także niezależny apartament. Na zewnątrz dziedzińcu wypełnia całość, zapewniając ekskluzywne ustawienie dla rodzinnego życia lub projektu dziedzictwa.

Dzięki elastycznemu układowi, to miejsce łatwo dostosowuje się do różnych projektów życiowych lub możliwości wynajmu dochodów, bezpośrednio w praktycznym i poszukiwanym środowisku.

Z powierzchni około 98 m2 rozłożone na trzech poziomach, ten dom, aby być w pełni odnowiony oferuje doskonałą okazję do dostosowania przestrzeni do Twoich potrzeb.

Parter otwiera się od wejścia do salonu z kuchnią. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia składająca się z dwóch sypialni i łazienki z WC. Na górnym piętrze znajduje się duża czwarta sypialnia z własną łazienką z WC, zapewniającą doskonałą niezależność.

Właściwość już korzysta z silnych aktywów: bardzo jasnej ekspozycji na południowy kierunek, podwójnego oszklenia, zaokrąglonej izolacji, ostatnich drzwi frontowych i zachowanych starych parkietów. Całości towarzyszy prywatny podwórko umożliwiające parking pojazdu. Dostępne są faktury za już wykonane prace.

Niezależny apartament o powierzchni około 66 m2 oferuje salon z kuchnią i oddzielnym WC na parterze, uzupełniony o dwie sypialnie i łazienkę.

Ta autonomiczna przestrzeń odpowiada licznym projektom: wynajem inwestycji, działalność zawodowa lub gościnność krewnych z pełną prywatnością.

Połączenie głównego domu z tym oddzielnym mieszkaniem zapewnia w ten sposób dużą elastyczność, idealną do łączenia głównych dochodów z wynajmu, lub do mieszkania kilku pokoleń pod jednym dachem bez uszczerbku dla niezależności.

W bezpośrednim sąsiedztwie, codzienne życie jest ułatwiane przez obecność udogodnień i zielonych przestrzeni. Szkoła podstawowa Ferdinand Buisson jest około 300 m, podobnie jak Jean Lartaut gimnazjum. Dla wypoczynku, Jean Monnet Square jest około 300 m, a Jarnac Municipal Park jest mniej niż 500 m, oferując piękne obszary na spacery lub działalność na zewnątrz w zielonym środowisku.

Właściwości:
- Serce centrum miasta Jarnac
- Dom + niezależne mieszkanie
- Potencjał dochodów z wynajmu
- Podwórko z parkingiem
- Dom do renowacji, idealny do personalizacji projektu
- Praca rozpoczęła się już od faktur dostępnych

Szczegółowe informacje techniczne:
- Podatek od nieruchomości: 177 EUR (2025 EUR)
- Typ ogrzewania: elektryczny
- Rozpowszechnianie gorącej wody: ogrzewanie wody elektrycznej

Energetyka:

- konwencjonalne zużycie: 91 kWhEP/m2. rok (klasa E)
- Szacowane emisje: 16 kg CO2/m2. rok (klasa B)
- Koszt energii: od 3,270 EUR do 4,424 EUR
Mieszkalnictwo o nadmiernym zużyciu energii

Cena sprzedaży: 148,995 EUR łącznie z podatkiem (Fees pobierany od sprzedawcy)
Sprzedaż delegowana

Add utworzony w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Estelle bigouret, agent handlowy (EI), zarejestrowany w Créteil RHAC pod numerem 880 255 179, bez posiadania funduszy, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, kapitał 5 000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez Paryzską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, siedziba dyrektora 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne pod adresem: