Apartamento en Arcozelo, Distrito de Oporto

Exclusivo apartamento *T2 de alta calidad*, ubicado en el prestigioso *Forbes Garden*, en Granja, Vila Nova de Gaia, a tan solo *300 metros de la playa*.

Situado en la *3.ª planta, penúltimo piso*, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, una privilegiada *orientación solar Este/Sur*, amplias áreas, dos terrazas y un conjunto de *mejoras y personalizaciones premium realizadas durante la construcción*, que la diferencian de las demás viviendas del mismo desarrollo.

# Características principales

* *2 suites* con armarios empotrados
* *Superficie total: 163,30 m²*
* *Superficie bruta privativa: 97,10 m²*
* *2 terrazas en L*, con aproximadamente *30 m²*
* *3 cuartos de baño*: 2 baños en suite + 1 aseo de cortesía
* *2 plazas de garaje*
* Preinstalación para *carga de vehículos eléctricos*
* *Trastero de 4,10 m²*
* 3.ª planta | Penúltimo piso
* Excelente *orientación Este/Sur*
* *2 ascensores*

# Salón y cocina en concepto abierto

La zona social presenta un moderno concepto *open space*, integrando el salón y la cocina en un espacio amplio, luminoso y funcional, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

La *cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch* cuenta con soluciones de almacenamiento personalizadas y diversas mejoras realizadas durante la construcción.

# Mejoras y personalizaciones premium

El apartamento incorpora numerosas mejoras ejecutadas durante la construcción por las empresas responsables de los acabados originales del desarrollo, elevando considerablemente los niveles de *confort, funcionalidad, calidad y capacidad de almacenamiento*.

*Carpintería - J.J. Teixeira*

* Armario adicional para ropa de hogar en el aseo de cortesía
* Zapatero integrado en la suite principal
* Ampliación de la capacidad de almacenamiento de los armarios del recibidor y de las suites
* Cajones de mayor tamaño y capacidad

*Baños - Porcelanosa*

* Mejora integral de los revestimientos cerámicos de suelos y paredes de los tres cuartos de baño
* Sustitución de la bañera por un amplio plato de ducha en la suite principal
* Nuevo panel de ducha
* Grifería termostática y columnas de ducha premium
* Mejora del mobiliario de los cuartos de baño
* Espejos integrados en los armarios de las suites

*Cocina - AGS*

* Despensa optimizada con estructura de acero inoxidable y estantes extraíbles
* Ampliación del mobiliario para la integración de nuevos electrodomésticos
* Cajones de mayores dimensiones para una mejor organización
* Armario adicional para productos de limpieza

# Confort y equipamiento

* *Aire acondicionado*
* Videoportero
* Puerta de seguridad blindada
* *Cortinas eléctricas* en el salón
* Cortinas en las suites
* Sistemas *blackout* en las suites, con estructura CAAP, para un bloqueo total de la luz y un mayor confort durante el descanso
* 2 ascensores
* Preinstalación para *cargador de vehículo eléctrico*

# Ubicación privilegiada - Granja, Vila Nova de Gaia

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación.

A aproximadamente *300 metros de la Praia da Granja*, el apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, junto al mar y próxima a *comercios, restaurantes, servicios, colegios y transporte público*.

La proximidad a la *estación de tren de Granja* permite acceder fácilmente a Vila Nova de Gaia y Oporto, mientras que las principales vías de comunicación facilitan los desplazamientos por toda el Área Metropolitana de Oporto.

Una ubicación especialmente atractiva tanto para *residencia habitual como para segunda vivienda o inversión*, combinando la proximidad al océano Atlántico con excelentes comunicaciones y la cercanía a Oporto.

Campaña promocional: con la adquisición de esta propiedad, ofrecemos 1 semana de vacaciones.
Categoría Energética: A
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