Lejlighed i Arcozelo, Porto (distrikt)

Enestående *2-værelses luksus lejlighed* beliggende i den prestigefyldte *Forbes Have udvikling*, i Granja, Vila Nova de Gaia, kun *300 m fra stranden*.

Beliggende på * 3. etage, den næstsidste etage*, denne ejendom skiller sig ud for sin privilegerede beliggenhed, fremragende * øst/syd-vendte orientering*, generøse områder, to terrasser og et omfattende udvalg af * premium opgraderinger og skræddersyede forbedringer, der udføres under konstruktion*.

En karakteristisk egenskab, der kombinerer * kvalitet, komfort, privatliv og nærhed til Atlanterhavet*, inden for rækkevidde af Porto.

Nøglefunktioner

* * 2 soveværelser, begge en-suite *
* Indbyggede garderobeskabe
* *Samlet areal: 163. 30 m2*
* * Privat bruttoareal: 97. 10 m2*
* * To L-formede terrasser*, i alt ca. * 30 m2*
* * 3 badeværelser * - 2 en-suite badeværelser + gæst WC
* * 2 private parkeringspladser *
* Forinstallation til * el-køretøj opladning *
* * Lagerrum: 4. 10 m2*
* 3. etage ! Penultimative gulv
* Fremragende *Øst/sydvendt eksponering*
* * 2 elevatorer *

"Open-Plan Living and Kitchen

Det rummelige sociale område er designet i et moderne *open-plan layout*, problemfrit forbinder stuen og køkkenet til at skabe et lyst, rummeligt og yderst funktionelt miljø.

Det * fuldt udstyrede køkken med Bosch apparater* nyder godt af skræddersyede opbevaringsløsninger og flere ekstra opgraderinger gennemført under konstruktionen.

# Premium opgraderinger & Bespoke Forbedringer

Denne lejlighed nyder godt af et betydeligt antal opgraderinger udført under opførelsen af de virksomheder, der er ansvarlige for den oprindelige finish af udviklingen, væsentligt forbedre sin * komfort, funktionalitet, lagerkapacitet og overordnede kvalitet*.

* Joinery - J. J. Teixeira*

* Ekstra linned opbevaringsskab i gæsten WC
* Integreret skoskab i master suite
* Øget lagerkapacitet i gangen og soveværelse garderobeskabe
* Yderligere og større skuffer til forbedret organisation

* Badeværelser - Porcelanosa *

* Fuld opgradering af keramiske gulv og væg finish i alle tre badeværelser
* Badekar erstattet med en rummelig walk-in brusebad i master suite
* Ny bruseskærm
* Premium termostatiske haner og brusesøjler
* Opgraderet badeværelse møbler
* Spejle integreret i suiten garderobeskabe

* Kitchen - AGS*

* Opgraderet spisekammer med rustfrit stål struktur og pull-out reoler
* Yderligere kabinetter til at rumme yderligere apparater
* Større skuffer til forbedret opbevaring og organisation
* Ekstra kabinet til rengøringsmidler

# Comfort & Equipment

* * klimaanlæg *
* Video intercom
* * Sikkerhed dør *
* Elektriske gardiner i stuen
* Gardiner i begge suiter
* *Blackout systemer* i suiterne, med CAAP struktur, giver komplet lys kontrol og forbedret sovekomfort
* 2 elevatorer
* Forinstallation til * el-køretøj opladning *

# Prime Beliggenhed - Granja, Vila Nova de Gaia

Placeringen er en af ejendommens stærkeste funktioner.

Bare *300 m fra Granja Beach*, er lejligheden beliggende i et roligt og etableret boligområde, tæt på havet og inden for nem rækkevidde af *shops, restauranter, tjenester, skoler og offentlig transport*.

Den nærliggende *Granja-banegård* giver nemme forbindelser til Vila Nova de Gaia og Porto, mens hovedvejnettet giver nem adgang til det bredere Porto-hovedstadsområde.

Denne placering er særlig attraktiv for *permanent ophold, et andet hjem eller investering*, der kombinerer en fredelig kystliv med fremragende forbindelse og nærhed til Porto.

# A Rare Opportunity by the Atlantic

Blot 300 m fra stranden, med premium finish, omfattende skræddersyede opgraderinger og fremragende øst/syd-vending eksponering, er denne ejendom en enestående mulighed for købere, der søger en høj kvalitet kystnære hjem i Portugal, tæt på Porto.
Energiklasse: A
#ref:PS-9378