Appartement in Arcozelo, Porto (district)

Uitzonderlijk * 2-slaapkamer luxe appartement* gelegen in het prestigieuze *Forbes Garden development*, in Granja, Vila Nova de Gaia, op slechts *300 meter van het strand*.

Gelegen op de *3e verdieping, de voorlaatste verdieping*, onderscheidt dit pand zich door zijn bevoorrechte ligging, uitstekende * oost/zuid oriëntatie*, royale gebieden, twee terrassen en een uitgebreid aanbod van * premium upgrades en op maat gemaakte verbeteringen uitgevoerd tijdens de bouw*.

Een onderscheidende eigenschap die *kwaliteit, comfort, privacy en nabijheid van de Atlantische Oceaan* combineert, binnen handbereik van Porto.

# Key Features

* * 2 slaapkamers, beide en-suite *
* Ingebouwde kasten
* *Totale oppervlakte: 163. 30 m2
* *Privé bruto oppervlakte: 97. 10 m2 *
* * Twee L-vormige terrassen*, in totaal ongeveer * 30 m2 *
* * 3 badkamers* - 2 en-suite badkamers + gasten toilet
* * 2 privé parkeerplaatsen *
* Pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen
* * Storage room: 4. 10 m2 *
* 3e verdieping . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
* Excellent * East/ South-facing exposure *
* * 2 liften *

# Open-Plan Living and Kitchen

De ruime sociale ruimte is ontworpen in een eigentijdse *open-plan lay-out*, naadloos aansluiten van de woonkamer en keuken om een heldere, ruime en zeer functionele omgeving te creëren.

De * volledig uitgeruste keuken met Bosch-apparaten* profiteert van op maat gemaakte opslagoplossingen en meerdere extra upgrades tijdens de bouw.

# Premium Upgrades & Bespoke Verbeteringen

Dit appartement profiteert van een aanzienlijk aantal upgrades uitgevoerd tijdens de bouw door de bedrijven die verantwoordelijk zijn voor de oorspronkelijke afwerking van de ontwikkeling, aanzienlijk verbeteren van zijn * comfort, functionaliteit, opslagcapaciteit en de algehele kwaliteit*.

* Joinery - J. J. Teixeira *

* Extra linnen opbergkast in de gasten WC
* Geïntegreerde schoenkast in de master suite
* Verhoogde opslagcapaciteit in de hal en slaapkamerkasten
* Extra en grotere lades voor een verbeterde organisatie

*Bathrooms - Porcelanosa *

* Volledige upgrade van keramische vloer en wand afwerkingen in alle drie de badkamers
* Badkuip vervangen door een ruime inloopdouche in de master suite
* Nieuwe douche scherm
* Premium thermostaat kranen en douche kolommen
* Opgewaardeerde badkamermeubilair
* Spiegels geïntegreerd in de suitekasten

*Kitchen - AGS *

* Opgewaardeerde voorraadkast met roestvrijstalen structuur en uittrekbare rekken
* Extra kasten voor andere apparaten
* Grotere laden voor verbeterde opslag en organisatie
* Extra kast voor het reinigen van producten

# Comfort & Equipment

* *Airconditioning *
* Video intercom
* *Security entree door *
* Elektrische gordijnen in de woonkamer
* Gordijnen in beide suites
* * Blackout-systemen* in de suites, met CAAP-structuur, zorgen voor volledige lichtregeling en verbeterd slaapcomfort
* 2 liften
* Pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen

# Prime Locatie - Granja, Vila Nova de Gaia

De locatie is een van de sterkste kenmerken van het pand.

Het appartement ligt op slechts 300 meter van Granja Beach*, in een rustige en gevestigde woonwijk, dicht bij de oceaan en binnen handbereik van *winkels, restaurants, diensten, scholen en openbaar vervoer*.

Het nabijgelegen *Granja station* biedt handige verbindingen naar Vila Nova de Gaia en Porto, terwijl de belangrijkste wegennetwerken gemakkelijk toegang bieden tot het bredere metropolitane gebied van Porto.

Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk voor *permanent verblijf, een tweede woning of investering*, waarbij een rustige kustlevenswijze wordt gecombineerd met uitstekende connectiviteit en nabijheid van Porto.

# A Rare Opportunity by the Atlantic

Op slechts 300 meter van het strand, met premium afwerkingen, uitgebreide op maat gemaakte upgrades en uitstekende Oost/Zuid-belichting, is deze woning een uitstekende gelegenheid voor kopers op zoek naar een hoogwaardige kustwoning in Portugal, dicht bij Porto.
Energieklasse: A
#ref:PS-9378 (2)