Villa en Vallet, Loira Atlántico

Mouzillon, tranquilo pero cerca de las comodidades, Dominique charron presenta en exclusividad este pabellón de 1998 construido de una manera tradicional (ladrillos amurallados) con una superficie de aproximadamente 178 M2 en una parcela de 1153 M2.
La casa está compuesta en la planta baja:
- una magnífica sala de estar (sala de estar/sala de estar) muy espaciosa y luminosa, equipada con una estufa de leña;
- una cocina totalmente equipada (horno, microondas, placa de inducción, campana, lavavajillas y nevera);
- cuatro hermosas habitaciones con armario (incluyendo 1 suite principal);
- una oficina o un quinto dormitorio (acceso directo a la terraza);
- dos baños;
- e inodoros;
En el sótano encontrará:
- una sala de relajación con chimenea;
- un sótano;
- una lencería;
- un taller;
- y un garaje doble con puerta motorizada.
El plus:
- un dormitorio u oficina con acceso directo a la fachada delantera (segunda entrada);
- un sótano muy grande y funcional con un gran potencial;
- un hermoso lote totalmente vallado;
- una hermosa terraza pavimentada;
- y una casa de baja energía DPE: Clase B (calefacción geotérmica).
Gasto energético anual estimado: entre 1460 y 2030 euros (basado en los precios de la energía de 2021 a 2023).
Precio de venta: 414 750 euros, incluyendo 19.750 euros incluidos los honorarios pagados por el comprador (o 395.000 euros sin gastos).
¿Quiere saber más? No dude en ponerse en contacto conmigo para diagnósticos técnicos y detalles detallados del negocio.
DPE B - GEI A.
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1460 euros y 2030 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con charron Dominique al 0611281180 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de charron Dominique, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nantes 850401662 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 457293 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Dominique charron (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 850401662 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr