Villa em Vallet, Loire-Atlantique

Mouzillon, tranquilo, mas perto de comodidades, Dominique charron apresenta em exclusividade este pavilhão de 1998 construído de forma tradicional (tijolos murados) com uma área de aproximadamente 178 M2 em um terreno de 1153 M2.
A casa é composta no piso térreo:
- uma magnífica sala de estar (sala de estar/sala de estar) muito espaçosa e luminosa, equipada com um fogão a lenha;
- uma cozinha totalmente equipada (forno, microondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico);
- quatro belos quartos com closet (incluindo 1 suíte master);
- um escritório ou um quinto quarto (acesso directo ao terraço);
- duas casas de banho;
- e casas de banho;
No porão você encontrará:
- uma sala de relaxamento com lareira aberta;
- uma adega;
- uma lingerie;
- um workshop;
- e uma garagem dupla com portão motorizado.
A vantagem:
- um quarto ou escritório com acesso directo à fachada frontal (segunda entrada);
- um porão muito grande e funcional com um grande potencial;
- um belo lote totalmente vedado;
- um terraço pavimentado muito bonito;
- e uma casa de baixa energia DPE: Classe B (aquecimento geotérmico).
Despesas anuais de energia estimadas: entre 1460 e 2030 euros (com base nos preços da energia de 2021 a 2023).
Preço de venda: 414 750 euros, incluindo 19.750 euros, incluindo taxas pagas pelo comprador (ou 395 mil euros, excluindo taxas).
Gostaria de saber mais? Não hesite em contactar-me para diagnósticos técnicos e detalhes detalhados do negócio.
DPE B - GHG A.
Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1460 euros e 2030 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com charron Dominique em 0611281180 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de charron Dominique, agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nantes 850401662 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 457293 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)

Agente Comercial Dominique charron (EI) - SFCR Número: Nantes 850401662 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr