Villa in Vallet, Loire-Atlantique

Mouzillon, rustig maar dicht bij voorzieningen, Dominique charron presenteert in exclusiviteit dit 1998 paviljoen gebouwd op een traditionele manier (muurstenen) met een oppervlakte van ongeveer 178 M2 op een perceel van 1153 M2.
Het huis is samengesteld op de begane grond:
- een prachtige woonkamer (woonkamer / woonkamer) zeer ruim en licht, uitgerust met een houtkachel;
- een volledig uitgeruste keuken (oven, magnetron, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast);
- vier mooie slaapkamers met kast (inclusief 1 master suite);
- een kantoor of een vijfde slaapkamer (directe toegang tot het terras);
- twee badkamers;
- en toiletten;
In de kelder vindt u:
- een ontspanningsruimte met open haard;
- een kelder;
- een lingerie;
- een werkplaats;
- en een dubbele garage met gemotoriseerde poort.
Het pluspunt:
- een slaapkamer of kantoor met directe toegang tot de voorgevel (tweede ingang);
- een zeer grote, functionele kelder met veel potentieel;
- een prachtig volledig omheind terrein;
- een zeer mooi geplaveid terras;
- en een huis met lage energie: klasse B (geothermale verwarming).
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 1460 en 2030 euro (gebaseerd op energieprijzen 2021 tot 2023).
Verkoopprijs: 414 750 euro, inclusief 19.750 euro inclusief kosten betaald door de koper (of 395,000 euro exclusief vergoedingen).
Wilt u meer weten? Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor technische diagnostiek en gedetailleerde zakelijke details.
DPE B - BKG's A.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1460 euro en 2030 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer charron Dominique op 0611281180 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charron Dominique, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nantes 850401662 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 457293 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoed project. (5. 00 % taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)

Dominique Charron (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 850401662 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr