Villa Vallet, Loira Atlantica

Mouzillon, tranquillo ma vicino ai servizi, Dominique Charron presenta in esclusiva questo padiglione 1998 costruito in modo tradizionale (mattoni murati) con una superficie di circa 178 M2 su un terreno di 1153 M2.
La casa è composta al piano terra:
- un magnifico soggiorno (soggiorno/soggiorno) molto spazioso e luminoso, dotato di stufa a legna;
- una cucina completamente attrezzata (forno, microonde, piastra a induzione, cappa, lavastoviglie e frigorifero);
- quattro belle camere da letto con armadio (di cui 1 suite principale);
- un ufficio o una quinta camera da letto (accesso diretto alla terrazza);
- due bagni;
- e servizi igienici;
Nel seminterrato troverete:
- una sala relax con camino;
- una cantina;
- una lingerie;
- un laboratorio;
- e un doppio garage con cancello motorizzato.
Il più:
- una camera o un ufficio con accesso diretto alla facciata anteriore (secondo ingresso);
- un seminterrato molto grande e funzionale con un grande potenziale;
- un bel lotto completamente recintato;
- una bellissima terrazza pavimentata;
- e una casa a basso consumo di energia DPE: Classe B (riscaldamento geotermico).
Spese annuali stimate per l'energia: tra 1460 e 2030 euro (basate sui prezzi dell'energia dal 2021 al 2023).
Prezzo di vendita: 414 750 euro, di cui 19.750 euro comprese le tasse pagate dall'acquirente (o 395,000 euro escluse le tasse).
Volete saperne di più? Non esitate a contattarmi per la diagnostica tecnica e dettagli aziendali dettagliati.
DPE B - GHG A.
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 1460 euro e 2030 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Charron Dominique al 0611281180 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Charron Dominique, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac nantes 850401662 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 457293 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (5. 00 % tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

Dominique Charron (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 850401662 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr