Villa i Vallet, Loire-Atlantique

Mouzilon, tyst men nära till bekvämligheter, Dominique Charron presenterar i exklusivitet denna 1998 paviljong byggd på ett traditionellt sätt (väggade tegelstenar) med en yta på cirka 178 M2 på en tomt på 1153 M2.
Huset är komponerat på bottenvåningen :
- ett magnifikt vardagsrum (vardagsrum/vardagsrum) mycket rymligt och ljust, utrustat med en vedspis;
- ett fullt utrustat kök (ugn, mikrovågsugn, induktionsplatta, huva, diskmaskin och kylskåp);
- fyra vackra sovrum med garderob (inklusive 1 master svit);
- ett kontor eller ett femte sovrum (direkt tillgång till terrassen);
- två badrum;
- och toaletter,
I källaren hittar du:
- relaxrum med öppen spis;
- en källare,
- underkläder.
- en verkstad,
- och ett dubbelgarage med motordriven grind.
Pluset:
- ett sovrum eller kontor med direkt tillgång till fasaden (andra ingången),
- en mycket stor, funktionell källare med stor potential;
- en vacker och inhägnad tomt;
- en mycket vacker asfalterad terrass;
- och ett lågenergihus DPE: klass B (geotermisk uppvärmning).
Beräknade årliga energiutgifter: mellan 1460 och 2030 euro (baserat på energipriser 2021–2023).
Försäljningspris: 414 750 euro, inklusive 19 750 euro inklusive avgifter som betalas av köparen (eller 395 000 euro exklusive avgifter).
Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig för teknisk diagnostik och detaljerade affärsuppgifter.
DPE B – GHG A.
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1460 euro och 2030 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Charron Dominique på 0611281180 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Charron Dominique, som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac nantes 850401662 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 457293 - Den professionella garantier och säkrar din fastighet projekt. (5. 00 % avgift som ingår på bekostnad av köparen.)

Dominique Charron (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Nantes 850401662 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr