Villa en Mios, Gironda

Situado en la muy popular localidad de Mios (33380), descubra esta hermosa casa de 142 m2 donde sólo tiene que colocar sus maletas. Situado en una hermosa parcela de 1500 m2, ha sido diseñado para disfrutar de cada momento, en familia o amigos.

Desde la entrada se sentirá seducido por un magnífico salón de 50 m2, muy luminoso, perfecto para sus grandes tabbeds o sus noches sofá.
Una gran despensa unida a la cocina práctica diaria, un aseo independiente,
Una hermosa habitación con su propio vestidor y baño privado para los padres,
Otras tres habitaciones de hermoso tamaño, ideales para niños o para recibir.
Un gran baño familiar, moderno y funcional.

Usted trabaja en casa, a menudo recibe o tiene un adolescente que busca la independencia? La casa tiene una oficina completamente independiente con su propio baño y aseo. Perfecto para convertirlo en un 5o dormitorio o espacio profesional.

Al aire libre: un aire de vacaciones
Sumérgete en la piscina climatizada (7 x 3, 5 m) desde los primeros días.
Relájese en el jacuzzi de 4 plazas, perfecto para relajarse en verano e invierno.
Disfrute de la zona de la piscina para sus barbacoas y noches de verano.
Todo en una parcela de 1500 m2 que te garantiza paz y privacidad.
Una casa tan hermosa como inteligente
Por el lado técnico, los servicios son simplemente perfectos:
Calefacción por suelo radiante a través de una bomba de calor para una comodidad perfecta en invierno.
Aire acondicionado reversible para mantenerse fresco en verano.
Paneles solares de alto rendimiento (12 kWh) con reventa de excedentes a la clave: ¡suficiente para fundir sus facturas de energía mientras gana dinero!
Una verdadera casa "coup de coeur" en la zona de Mios, con hermosos servicios.

Precio: 572.000 € gastos de agencia incluidos a cargo del comprador (4%)

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Vídeo bajo petición: Contacte con nosotros directamente para recibir acceso al enlace privado al video tour de esta propiedad.

Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 520 y 780 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Fortune-Cayre fredéric et Vanessa al 0658055370 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Fortune-cayre frédéric y Vanessa, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac libourne 913 444 782 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 137FFOR - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Frédéric y Vanessa Fortune-CAYRE (EI) Agente comercial - SFCR Número: lbourne 913 444 782 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr