Villa Mios, Gironda

Situato sulla città molto popolare di Mios (33380), scoprire questa bellissima casa di 142 m2 dove si deve solo posizionare le valigie. Situato su un bellissimo terreno di 1500 m2, è stato progettato per godere di ogni momento, con la famiglia o gli amici.

Dall'ingresso sarete sedotti da un superbo soggiorno di 50 m2, molto luminoso, perfetto per i vostri grandi cuscini o le vostre serate di divano.
Una grande dispensa attaccata alla cucina pratica quotidiana, un bagno indipendente,
Una bella camera con un proprio spogliatoio e bagno privato per i genitori,
Altre tre camere di belle dimensioni, ideali per i bambini o per ricevere.
Un ampio bagno familiare, moderno e funzionale.

Lavori a casa, ricevi spesso o hai un adolescente in cerca di indipendenza? La casa ha un ufficio completamente indipendente con il proprio bagno e servizi igienici. Perfetto per trasformarlo in una quinta camera da letto o spazio pro.

All'aperto: l'aria delle vacanze
Immergetevi nella piscina riscaldata (7 x 3, 5m) dalle prime belle giornate.
Rilassatevi nella vasca idromassaggio a 4 posti, perfetta per rilassarsi in estate e inverno.
Godetevi l'area della piscina per i vostri barbecue e serate estive.
Il tutto su un terreno di 1500 m2 che vi garantisce pace e privacy.
Una casa bella quanto intelligente
Dal punto di vista tecnico, i servizi sono semplicemente perfetti:
Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore per un comfort perfetto in inverno.
Aria condizionata reversibile per rimanere fresco in estate.
Pannelli solari ad alte prestazioni (12 kWh) con rivendita di surplus alla chiave: abbastanza per sciogliere le bollette energetiche mentre guadagnano denaro!
Una vera casa "coup de coeur" sulla zona di Mios, con servizi bellissimi.

Prezzo: €572.000 spese di agenzia incluse a carico dell'acquirente (4%)

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Video su richiesta: Contattateci direttamente per ricevere l'accesso al link privato al video tour di questa proprietà.

Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 520 e 780 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021)
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Fortune-Cayre frédéric et Vanessa allo 0658055370 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fortune-cayre frédéric e Vanessa, in qualità di agente commerciale registrato presso il Rsac Libourne 913 444 782 con proprietari privati, con capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 137FFOR - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Frédéric and Vanessa Fortune-CAYRE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: lbourne 913 444 782 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr