Villa in Mios, Gironde

Gelegen aan de zeer populaire stad van Mios (33380), ontdek dit prachtige huis van 142 m2 waar u alleen uw koffers hoeft te plaatsen. Gelegen op een prachtig perceel van 1500 m2, het is ontworpen om te genieten van elk moment, met familie of vrienden.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een prachtige woonkamer van 50 m2, zeer helder, perfect voor uw grote tabbedden of uw bank avonden.
Een grote voorraadkast aan de dagelijkse praktische keuken, een onafhankelijk toilet,
Een mooie kamer met een eigen kleedkamer en een eigen badkamer voor ouders,
Drie andere kamers van mooie grootte, ideaal voor kinderen of om te ontvangen.
Een grote familie badkamer, modern en functioneel.

Je werkt thuis, je ontvangt vaak of je hebt een tiener op zoek naar onafhankelijkheid? Het huis heeft een volledig onafhankelijk kantoor met een eigen badkamer en toilet. Perfect om het om te zetten in een 5e slaapkamer of pro ruimte.

Buiten: een vakantielucht
Duik in het verwarmde zwembad (7 x 3, 5m) vanaf de eerste fijne dagen.
Ontspan in de 4-zits jacuzzi, ideaal voor zomer en winter ontspannen.
Geniet van de poolhouse ruimte voor uw barbecues en zomeravonden.
Allemaal op een perceel van 1500 m2 dat u rust en privacy garandeert.
Een huis zo mooi als het is intelligent
Aan de technische kant zijn de diensten eenvoudigweg perfect:
Vloerverwarming via een warmtepomp voor perfect comfort in de winter.
Omkeerbare airconditioning om koel te blijven in de zomer.
Hoog presterende zonnepanelen (12 kWh) met doorverkoop van overschotten aan de sleutel: genoeg om uw energierekeningen te smelten en geld te verdienen!
Een echt "coup de coeur" huis op het Mios gebied, met mooie diensten.

Prijs: € 572.000 agency fees inbegrepen ten koste van de koper (4%)

Het is niet waar.

Video op aanvraag: Neem rechtstreeks contact met ons op om toegang te krijgen tot de privé-link naar de videotour van deze woning.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 520 EUR en 780 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Fortune-Cayre frédéric et Vanessa op 0658055370 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fortune-cayre frédéric en Vanessa, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac libourne 913 444 782 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 137FFOR - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Frédéric en Vanessa Fortune-CAYRE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: lbourne 913 444 782 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr