Villa en Orvieto, Terni

Umbria, Orvieto
Elegante Finca de Campo Panoramica en Torre San Severo
Autenticidad Umbriana, Confort Contemporáneo y Naturaleza Intemporal

Ubicado en los paisajes más auténticos de Umbría, a pocos minutos de la histórica ciudad de Orvieto, nos complace presentar esta refinada finca rural sumida en la paz y la luz de las colinas de Torre San Severo.

La propiedad representa un raro equilibrio entre el encanto atemporal de la arquitectura rural tradicional de Umbría y una renovación completa llevada a cabo entre 2016 y 2018, cuidadosamente diseñada para garantizar altos estándares de confort, eficiencia energética y seguridad estructural.

La residencia se extiende sobre aproximadamente 266 m2 catastrales distribuidos en dos niveles, con interiores armoniosos y excepcionalmente luminosos profundamente conectados con el paisaje circundante.

En la planta baja, la entrada se abre a una generosa sala de estar con una elegante sala de estar con chimenea y una cocina comedor contemporánea. Esta planta también incluye dos dormitorios, uno de los cuales se beneficia de acceso independiente y un baño privado, junto con un estudio y una sala técnica.

La planta superior alberga una zona de dormir más privada con dos dormitorios adicionales y un baño.

Se ha dedicado especial atención al rendimiento energético y a la calidad de la construcción de la propiedad. La finca cuenta con calefacción por suelo radiante alimentada por una caldera multicombustible, paneles solares, un techo totalmente aislado y un sistema de aislamiento de iglú. Toda la estructura también se ha actualizado de acuerdo con las normas antisísmicas actuales.

Alrededor de la residencia hay aproximadamente 1. 7 hectáreas de tierra agrícola, un lugar de notable riqueza natural donde el paisaje, la biodiversidad y el cultivo coexisten en perfecta armonía.

Entre los motivos figuran los siguientes:
. Un olivar productivo con 203 olivos;
. Un viñedo de aproximadamente 5.000 m2 plantado con uvas Trebbiano y Malvasia;
. Un huerto con alrededor de 90 árboles frutales;
. Extraordinarios árboles monumentales, incluyendo un majestuoso roble, un encina centenario y tres antiguos castaños, todos contribuyendo a la atmósfera atemporal de la finca.

Situado a unos 500 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de hermosas vistas abiertas a través del valle y hacia el encantador Palazzo Simoncelli, ofreciendo un paisaje evocador durante todas las estaciones.

La finca también presenta un interesante potencial de desarrollo, con la posibilidad de ampliar la superficie residencial por otros 50 metros cuadrados, así como la construcción de un anexo agrícola de 30 metros cuadrados.

A la vez que garantiza total privacidad y tranquilidad, la propiedad sigue estando muy bien comunicada con los principales servicios y destinos más emblemáticos de la zona. El acceso es directamente desde la carretera principal, también servida por autobuses públicos y transporte escolar, mientras que el centro histórico de Orvieto, el lago Bolsena, Civita di Bagnoregio, la salida de la autopista y la estación de tren se puede llegar en aproximadamente 12-13 minutos en coche.

Una propiedad auténtica y profundamente Umbría, ideal para aquellos que buscan experimentar el campo con elegancia, comodidad y una profunda conexión con la tierra.