Villa i Orvieto, Terni

Umbria, Orvieto
Elegant Panoramisk Land Estate i Torre San Severo
Umbrisk autenticitet, moderne komfort og tidløs natur

Beliggende inden for de mest autentiske landskaber i Umbrien, blot et par minutter fra den historiske by Orvieto, er vi glade for at præsentere denne raffinerede naturområde nedsænket i fred og lys af de rullende bakker i Torre San Severo.

Ejendommen repræsenterer en sjælden balance mellem den tidløse charme af traditionelle Umbriske landdistrikter arkitektur og en komplet renovering udført mellem 2016 og 2018, eftertænksomt designet til at sikre høje standarder for komfort, energieffektivitet og strukturel sikkerhed.

Boligen strækker sig over ca. 266 matrikulære kvm arrangeret på tværs af to niveauer, med harmonisk og usædvanligt lyse interiør dybt forbundet med det omgivende landskab.

I stueetagen åbner indgangen ud til et generøst opholdsområde med en elegant opholdsstue med pejs og et moderne spise-i-køkken. Dette niveau omfatter også to soveværelser, hvoraf det ene nyder godt af uafhængig adgang og et privat badeværelse, sammen med en undersøgelse og et teknisk værelse.

Den øverste etage rummer et mere privat soveområde med to ekstra soveværelser og et badeværelse.

Særlig opmærksomhed har været dedikeret til ejendommens energimæssige ydeevne og byggekvalitet. Ejendommen har gulvvarme drevet af en kedel med flere brændstoffer, solpaneler, et fuldt isoleret tag og et igloo crawl-space isoleringssystem. Hele strukturen er også blevet opgraderet i overensstemmelse med gældende anti-seismiske regler.

Omgivet af boligen er omkring 1, 7 hektar landbrugsjord, et sted med bemærkelsesværdig naturlig rigdom, hvor landskab, biodiversitet og dyrkning sameksisterer i perfekt harmoni.

Begrundelsen omfatter:
En produktiv olivenlund med 203 oliventræer;
En vingård på ca . 5000 kvm plantet med Trebbiano og Malvasia druer;
. En frugtplantage med omkring 90 frugttræer;
. Ekstraordinære monumentale træer, herunder en majestætisk eg, et århundrede gamle holm eg og tre gamle kastanjetræer, alle bidrager til den tidløse atmosfære af godset.

Ejendommen ligger ca. 500 meter over havets overflade og har en smuk, åben udsigt over dalen og mod den charmerende Palazzo Simoncelli, der byder på stemningsfulde landskaber i hele hver sæson.

Ejendommen rummer også et interessant udviklingspotentiale, med mulighed for at udvide boligarealet med yderligere 50 m2 samt at bygge et 30 m2 landbrugsbilag.

Mens der sikres fuldstændig privatliv og ro, er ejendommen stadig meget godt forbundet med områdets vigtigste tjenester og mest ikoniske destinationer. Adgangen er direkte fra hovedvejen, også betjent af offentlige busser og skoletransport, mens Orvietos historiske centrum, Bolsenasøen, Civita di Bagnoregio, motorvejsafkørslen og jernbanestationen kan nås inden for ca. 12-13 minutter i bil.

En autentisk og dybt umbrisk ejendom, ideel til dem, der søger at opleve landskabet med elegance, komfort og en dyb forbindelse til landet.