Haus in Orvieto, Terni

Umbrien, Orvieto
Elegantes Panorama-Landgut in Torre San Severo
Umbrische Authentizität, zeitgenössischer Komfort und zeitlose Natur

In den authentischen Landschaften Umbriens, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Orvieto entfernt, freuen wir uns, dieses raffinierte Landgut inmitten der Ruhe und des Lichts der sanften Hügel von Torre San Severo zu präsentieren.

Das Anwesen stellt ein seltenes Gleichgewicht zwischen dem zeitlosen Charme der traditionellen umbrischen ländlichen Architektur und einer kompletten Renovierung zwischen 2016 und 2018 dar, die nachdenklich darauf ausgelegt ist, hohen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und strukturelle Sicherheit gerecht zu werden.

Die Residenz erstreckt sich über ca. 266 Kataster qm auf zwei Ebenen angeordnet, mit harmonischen und außergewöhnlich hellen Interieurs tief mit der umgebenden Landschaft verbunden.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großzügigen Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einer modernen Wohnküche. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer, von denen eines von unabhängigen Zugang und ein eigenes Bad, zusammen mit einem Arbeitszimmer und einem technischen Raum profitiert.

Im Obergeschoss befindet sich ein privater Schlafbereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Bauqualität des Anwesens gewidmet. Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einem Multi-Fuel-Kessel, Solarzellen, einem voll isolierten Dach und einem Iglu-Krabbelraum-Isolierungssystem angetrieben wird. Die gesamte Struktur wurde ebenfalls nach den geltenden Anti-Seismik-Vorschriften aktualisiert.

Um die Residenz herum ist etwa 1, 7 Hektar landwirtschaftliches Land, ein Ort von bemerkenswertem natürlichen Reichtum, wo Landschaft, Biodiversität und Anbau in perfekter Harmonie nebeneinander bestehen.

Die Gründe hierfür sind:
. Ein produktiver Olivenhain mit 203 Olivenbäumen;
. Ein Weinberg von ca. 5.000 qm mit Trebbiano- und Malvasia-Trauben bepflanzt;
. Ein Obstgarten mit rund 90 Obstbäumen;
. Außergewöhnliche monumentale Bäume, darunter eine majestätische Eiche, eine jahrhundertealte Steineiche und drei alte Kastanienbäume, die alle zur zeitlosen Atmosphäre des Anwesens beitragen.

Auf ca. 500 m über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die Unterkunft einen schönen, offenen Blick über das Tal und in Richtung des charmanten Palazzo Simoncelli, der jede Jahreszeit eindrucksvolle Landschaften bietet.

Das Anwesen bietet auch interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere 50 qm zu erweitern, sowie den Bau eines 30 qm großen landwirtschaftlichen Anbaus.

Die Unterkunft ist sehr gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und den wichtigsten Zielen der Gegend verbunden. Der Zugang ist direkt von der Hauptstraße, auch mit öffentlichen Bussen und Schulbussen, während das historische Zentrum von Orvieto, der Bolsena-See, Civita di Bagnoregio, die Autobahnausfahrt und der Bahnhof innerhalb von ca. 12-13 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Ein authentisches und tief umbrisches Anwesen, ideal für diejenigen, die die Landschaft mit Eleganz, Komfort und eine tiefe Verbindung zum Land zu erleben.