Willa: Orvieto, Terni

Umbria, Orvieto
Elegant Panoramatic Country Estate in Torre San Severo
Umbrijska autentyczność, Współczesny komfort i ponadczasowa natura

Znajdujemy się w najbardziej autentycznych krajobrazach Umbrii, zaledwie kilka minut od zabytkowego miasta Orvieto, z przyjemnością zaprezentujemy wyrafinowaną posiadłość zanurzoną w pokoju i świetle torujących się wzgórz Torre San Severo.

Właściwość stanowi rzadką równowagę między ponadczasowym urokiem tradycyjnej architektury wiejskiej Umbrii a kompletną renowacją przeprowadzoną w latach 2016-2018, opracowaną z myślą o zapewnieniu wysokich standardów komfortu, efektywności energetycznej i bezpieczeństwa strukturalnego.

Rezydencja rozciąga się o około 266 katastralnych m2 na dwóch poziomach, z harmonijnymi i wyjątkowo jasnych wnętrz głęboko połączone z otaczającym krajobrazem.

Na parterze, wejście otwiera się na hojny salon z eleganckim salonem z kominkiem i nowoczesną kuchnią. Ten poziom obejmuje również dwie sypialnie, z których jeden korzysta z niezależnego dostępu i łazienkę, wraz z badaniem i pokojem technicznym.

Na górnym piętrze znajduje się bardziej prywatna sypialnia z dwoma dodatkowymi sypialniami i łazienką.

Szczególną uwagę poświęcono efektywności energetycznej i jakości budowy nieruchomości. Cechy podłogowe ogrzewania zasilane przez kotła wielopaliwowe, panele słoneczne, w pełni izolowany dach oraz system izolacji igloo-przestrzennej. Cała konstrukcja została również unowocześniona zgodnie z obowiązującymi przepisami antyseizmowymi.

Otoczenie mieszkania to około 1,7 ha gruntów rolnych, miejsce niezwykłego bogactwa naturalnego, gdzie krajobraz, bioróżnorodność i uprawa współistnieje w doskonałej harmonii.

Uzasadnienie obejmuje:
. Produktywny gaj oliwny z 203 drzewami oliwnymi;
. Winnica o powierzchni około 5000 m kw. obsadzona trebbiano i winogronami Malvasia;
. sad z około 90 drzewami owocowymi;
. Nadzwyczajne monumentalne drzewa, w tym majestatyczny dęb, wieki holmowy dąb i trzy starożytne drzewa kasztanowe, wszystko przyczyniają się do ponadczasowej atmosfery posiadłości.

Obiekt usytuowany jest w odległości około 500 metrów nad poziomem morza, w każdym sezonie znajduje się piękny widok na widoki w całej dolinie i w kierunku uroczego Palazzo Simoncelli, oferujące ewokacyjne krajobrazy.

Posiadłość prezentuje również interesujący potencjał rozwojowy, z możliwością rozszerzenia powierzchni mieszkalnej o dodatkowe 50 m kw. oraz zbudowania aneksu 30 mkw.

Zapewniając pełną prywatność i spokój, nieruchomość pozostaje bardzo dobrze powiązana z głównymi usługami i najbardziej ikonicznymi destynacjami. Dostęp jest bezpośrednio z głównej drogi, obsługiwany również przez autobusy publiczne i transport szkolny, natomiast Orvieto historyczne centrum jeziora Bolsena, Civita di Bagnoregio, autostrady i dworzec kolejowy można dotrzeć w ciągu około 12-13 minut samochodem.

Autentyczna i głęboko posiadłość Umbrijska, idealna dla tych, którzy starają się doświadczyć wsi z elegancją, komfortem i głębokim powiązaniem z ziemią.