Villa in Orvieto, Terni

Umbrië, Orvieto
Elegant panoramisch landgoed in Torre San Severo
Umbrische Echtheid, Hedendaagse Comfort en Tijdloze Natuur

Gelegen in de meest authentieke landschappen van Umbrië, op slechts een paar minuten van de historische stad Orvieto, zijn we blij om dit verfijnde landgoed te presenteren ondergedompeld in de rust en het licht van de glooiende heuvels van Torre San Severo.

Het pand vertegenwoordigt een zeldzame balans tussen de tijdloze charme van de traditionele Umbrische landelijke architectuur en een complete renovatie tussen 2016 en 2018, bedachtzaam ontworpen om hoge normen van comfort, energie-efficiëntie en structurele veiligheid te garanderen.

De residentie strekt zich uit over ongeveer 266 kadastrale m2 verdeeld over twee niveaus, met harmonieuze en uitzonderlijk lichte interieurs diep verbonden met het omringende landschap.

Op de begane grond komt de ingang uit op een royale woonkamer met een elegante zitkamer met open haard en een eigentijdse eetkeuken. Dit niveau bestaat ook uit twee slaapkamers, waarvan een met onafhankelijke toegang en een eigen badkamer, samen met een studie en een technische ruimte.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een meer prive slaapgedeelte met twee extra slaapkamers en een badkamer.

Bijzondere aandacht is besteed aan de energieprestaties en de bouwkwaliteit van het pand. Het landgoed beschikt over vloerverwarming aangedreven door een meer-brandstof boiler, zonnepanelen, een volledig geïsoleerd dak en een iglo kruip-ruimte isolatiesysteem. De hele structuur is ook opgewaardeerd in overeenstemming met de huidige anti-seismische regelgeving.

Rondom de residentie ligt ongeveer 1, 7 hectare landbouwgrond, een plaats van opmerkelijke natuurlijke rijkdom waar landschap, biodiversiteit en teelt in perfecte harmonie samenleven.

De redenen zijn onder meer:
. Een productieve olijfgaard met 203 olijfbomen;
. Een wijngaard van ongeveer 5.000 m2 met druiven van Trebbiano en Malvasia;
. Een boomgaard met ongeveer 90 fruitbomen;
. Buitengewone monumentale bomen, waaronder een majestueuze eik, een eeuwenoude steeneiken en drie oude kastanjebomen, dragen allemaal bij aan de tijdloze sfeer van het landgoed.

Gelegen op ongeveer 500 meter boven de zeespiegel, het pand heeft een prachtig open uitzicht over de vallei en naar het charmante Palazzo Simoncelli, biedt suggestieve landschap gedurende elk seizoen.

Het landgoed biedt ook een interessant ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid om het woonoppervlak met nog eens 50 m2, evenals de bouw van een 30 m2 agrarische bijlage.

De accommodatie zorgt voor volledige privacy en rust, maar blijft zeer goed verbonden met de belangrijkste diensten van het gebied en de meest iconische bestemmingen. De toegang is direct vanaf de hoofdweg, ook bediend door openbare bussen en schoolvervoer, terwijl het historische centrum van Orvieto, het Bolsenameer, Civita di Bagnoregio, de afrit van de snelweg en het station allemaal binnen ongeveer 12-13 minuten met de auto kunnen worden bereikt.

Een authentieke en diep Umbrische woning, ideaal voor diegenen die het platteland willen ervaren met elegantie, comfort en een diepe verbinding met het land.