Villa en Tilques, Paso de Calais

En Tilques, cerca de Saint-Omer, esta casa de campo de carácter ofrece un ambiente de vida raro en el corazón del pantano de Aodomarois. La casa principal se desarrolla unos 150 m2 e incluye un anexo independiente de 65 m2, ideal para recibir a la familia y amigos o considerar un proyecto de casa de campo.
Completamente renovado en 2013, luego completado por un anexo renovado en 2017, esta casa rural combina el encanto de lo antiguo con la comodidad de un bien mantenido. Su entorno natural, el acceso en ferry o barco y muelle de acoplamiento lo convierten en una dirección singular en la zona de Saint-Omer y Audomarois.
La casa principal ofrece una organización semi-planta:- En la planta baja, se encuentra una sala de estar de 41 m2 orientada al jardín, con cocina amueblada y equipada abierta, una oficina de 10, 5 m2, un jardín de invierno de 14 m2, 2 dormitorios de 12 y 15, 5 m2, un baño con aseo y un lavadero.- Arriba, un entresuelo de 20 m2 sirve un tercer dormitorio de 13 m2, un baño y aseos independientes.
Esta configuración le permite disfrutar de zonas de estar en la planta baja mientras tiene una planta adicional. Una casa de campo independiente de 65 m2 que consta de una sala de estar con vistas al pantano, una cocina equipada, un baño, aseos, trasteros y un dormitorio en la primera planta. La propiedad se encuentra en una parcela plana, ajardinada y arbolada de 4.271 m2, orientada al sur.
Los exteriores incluyen una terraza de 30 m2, un refugio de jardín, dos talleres de unos 6 y 7 m2 así como un muelle de atraque. Los bancos están indicados en buen estado de mantenimiento. El acceso a la propiedad se hace en ferry o barco.
DPE: clase de energía D, clase de clima B- Gasto energético anual estimado: entre 1 440 € y 1 990 € (precios medios indexados en 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones)- Impuesto sobre la propiedad: 333 € por año- Precio de venta gratuito- Precio de venta: 470 000 €, tasas pagadas por el vendedor- Referencia: VM3610 (referencia interna: LT3002)Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Laurent Thorel, agente de ventas EI, al 06 69 56 60 07.
Helman immobilier, 22 place Pierre-Bonhomme, 62500 Saint-Omer — Tel: 03 21 88 89 19 — .Tarifas abonadas por el vendedor. Clase de energía D, Clase de clima B Importe estimado del gasto anual de energía para uso estándar: entre 1440. 00 € y 1990. 00 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .
Su asesor Helman Immobilier : Laurent Thorelagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 lugar Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Correo :