Haus in Tilques, Pas-de-Calais

In Tilques, in der Nähe von Saint-Omer, bietet dieses charaktervolle Bauernhaus ein seltenes Wohnumfeld im Herzen des Sumpfes von Aodomarois. Das Haupthaus entwickelt sich ca. 150 m2 und verfügt über einen unabhängigen Anbau von 65 m2, ideal für den Empfang von Familie und Freunden oder über ein Ferienhausprojekt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 4.271 m2.
Komplett renoviert im Jahr 2013, dann durch einen Anbau im Jahr 2017 renoviert, kombiniert dieses Bauernhaus den Charme der alten mit dem Komfort eines gepflegten. Seine natürliche Umgebung, Zugang mit der Fähre oder Boot und Docking Dock machen es eine einzigartige Adresse in der Gegend von Saint-Omer und Audomarois.
Das Haupthaus bietet eine halbgeschossige Organisation:- Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer von 41 m2 mit Blick auf den Garten, mit ausgestatteter und ausgestatteter Küche offen, ein Büro von 10. 5 m2, ein Wintergarten von 14 m2, 2 Schlafzimmer von 12 und 15. 5 m2, ein Badezimmer mit WC und eine Wäscherei.- Im Obergeschoss, ein Zwischengeschoss Landung von 20 m2 dient einem dritten Schlafzimmer von 13 m2, ein Badezimmer und unabhängige Toiletten.
Diese Konfiguration ermöglicht es Ihnen, Wohnbereiche im Erdgeschoss zu genießen, während Sie eine zusätzliche Etage haben. Ein Ferienhaus zur Selbstverpflegung von 65 m2 bestehend aus einem Wohnzimmer mit Blick auf den Sumpf, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, Toiletten, Abstelleinrichtungen und einem Schlafzimmer im ersten Stock. Das Anwesen befindet sich auf einem flachen, angelegten und bewaldeten Grundstück von 4.271 m2, nach Süden ausgerichtet.
Die Außenanlagen umfassen eine Terrasse von 30 m2, einen Gartenschutz, zwei Werkstätten von ca. 6 und 7 m2 sowie ein Dock. Die Banken sind in gutem Zustand der Wartung angegeben. Zugang zum Grundstück erfolgt mit der Fähre oder dem Boot.
DPE: Energieklasse D, Klimaklasse B- Geschätzte jährliche Energieausgaben: zwischen 1 440 € und 1 990 € (durchschnittliche Preise indexiert 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements)- Grundsteuer: 333 € pro Jahr- Gebührenfrei- Verkaufspreis: 470 000 €, vom Verkäufer bezahlte Gebühren- Referenz: VM3610 (interne Referenz: LT3002)Für weitere Informationen oder für einen Besuch kontaktieren Sie Laurent Thorel, Verkaufsagent EI, 06 69 56 60 07.
Helman immobilier, 22 place Pierre-Bonhomme, 62500 Saint-Omer — Tel.: 03 21 88 89 19 — .Gebühren des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1440, 00 € und 1990. 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : .
Ihr Berater Helman Immobilier : Laurent thorelagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :