Villa in Tilques, Pas-de-Calais

In Tilques, in de buurt van Saint-Omer, biedt deze karaktervolle boerderij een zeldzame woonomgeving in het hart van het moeras van Aodomarois. Het hoofdhuis ontwikkelt zich ongeveer 150 m2 en omvat een zelfstandig bijgebouw van 65 m2, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of het overwegen van een huisje project. De totalen ongeveer 215 m2 en is gelegen op een perceel van 4.271 m2.
Geheel gerenoveerd in 2013, dan aangevuld met een annex gerenoveerd in 2017, deze boerderij combineert de charme van de oude met het comfort van een goed onderhouden. De natuurlijke omgeving, de toegang met de veerboot of boot en docking dock maken het een uniek adres in de omgeving van Saint-Omer en Audomarois.
Het hoofdgebouw biedt een semi-verdieping organisatie:- Op de begane grond, vindt u een woonkamer van 41 m2 met uitzicht op de tuin, met ingerichte en uitgeruste keuken open, een kantoor van 10. 5 m2, een wintertuin van 14 m2, 2 slaapkamers van 12 en 15. 5 m2, een badkamer met toilet en een wasserette.- Boven, een mezzanine landing van 20 m2 serveert een derde slaapkamer van 13 m2, een badkamer en onafhankelijke toiletten.
Deze configuratie stelt u in staat om te genieten van woonruimte op de begane grond met een extra verdieping. Een vakantiehuis van 65 m2 bestaande uit een woonkamer met uitzicht op het moeras, een ingerichte keuken, een badkamer, toiletten, berging en een slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een vlak, aangelegd en bebost perceel van 4.271 m2, op het zuiden.
De buitenkant omvat een terras van 30 m2, een tuinhut, twee werkplaatsen van ongeveer 6 en 7 m2 en een aanlegsteiger. De banken zijn aangegeven in goede staat van onderhoud. Toegang tot de woning wordt gedaan per veerboot of boot.
DPE: energieklasse D, klimaatklasse B- Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 1 440 € en 1 990 € (gemiddelde prijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen)- Eigendomsbelasting: 333 € per jaar- Gratis- Verkoopprijs: 470 000 €, door de verkoper betaalde vergoedingen- Referentie: VM3610 (intern referentie: LT3002)Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Laurent Thorel, verkoopagent EI, op 06 69 56 60 07.
Helman immobilier, 22 place Pierre-Bonhomme, 62500 Saint-Omer Tel : 03 21 88 89 19 .Fees betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1440. 00 € en 1990. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .
Uw adviseur Helman Immobilier: Laurent thorelagent commercial (Entreprise individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: