Villa em Tilques, Pas-de-Calais

Em Tilques, perto de Saint-Omer, esta quinta de caráter oferece um ambiente de vida raro no coração do pântano Aodomarois. A casa principal desenvolve cerca de 150 m2 e inclui um anexo independente de 65 m2, ideal para receber família e amigos ou considerando um projeto de casa de campo. O total total é de cerca de 215 m2 e está localizado em um terreno de 4.271 m2.
Completamente renovado em 2013, depois completado por um anexo renovado em 2017, esta quinta combina o charme do antigo com o conforto de um bem conservado. Seu ambiente natural, acesso por balsa ou barco e doca de ancoragem fazem dele um endereço singular na área de Saint-Omer e Audomarois.
No piso térreo, você encontrará uma sala de estar de 41 m2 de frente para o jardim, com cozinha equipada e equipada aberta, um escritório de 10. 5 m2, um jardim de inverno de 14 m2, 2 quartos de 12 e 15. 5 m2, uma casa de banho com WC e uma lavandaria.- No andar de cima, um desembarque mezanino de 20 m2 serve um terceiro quarto de 13 m2, uma casa de banho e WCs independentes.
Esta configuração permite-lhe desfrutar de áreas de estar no piso térreo, tendo um piso adicional. Uma casa auto-suficiente de 65 m2 compreendendo uma sala de estar com vista para o pântano, uma cozinha equipada, um banheiro, banheiros, instalações de armazenamento e um quarto no primeiro andar. A propriedade está localizada em um terreno plano, paisagístico e arborizado de 4.271 m2, de frente para o sul.
Os exteriores incluem um terraço de 30 m2, um abrigo de jardim, duas oficinas de cerca de 6 e 7 m2, bem como uma doca de ancoragem. Os bancos são indicados em boas condições de manutenção. O acesso à propriedade é feito por balsa ou barco.
DPE: classe energética D, classe climática B- Despesas energéticas anuais estimadas: entre 1 440 e 1 990 (preços médios indexados em 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas)- Imposto sobre a propriedade: 333 por ano- Livre de encargos- Preço de venda: 470 000 , taxas pagas pelo vendedor- Referência: VM3610 (referência interna: LT3002) Para mais informações ou para organizar uma visita, 07
Imobilizador de Helman, 22 place Pierre-Bonhomme, 62500 Saint-Omer Tel : 03 21 88 89 19 .Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética D, Classe climática B Quantidade estimada de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1440. 00 e 1990. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site.
Seu conselheiro Helman Immobilier : Laurent thorelagent comercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. França. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :