Villa en Vannes, Morbihan

Descubramos juntos esta casa de la década de 1960, situada entre los barrios del Sagrado Corazón y Bernus, en un tranquilo callejón sin salida.

La propiedad desarrolla unos 150 m2 en total, distribuidos entre una casa principal de unos 100 m2 habitables y dos estudios independientes de unos 25 m2 cada uno.

Esta distinción es importante: los dos estudios son espacios autónomos, separados de la casa principal. Se pueden utilizar para generar ingresos de alquiler, acomodar a un ser querido, crear un espacio de trabajo autónomo o satisfacer diferentes proyectos, dependiendo de sus necesidades.

La casa está situada en un terreno ajardinado de 675 m2, totalmente cerrado. El jardín también tiene un cobertizo y dos plazas de aparcamiento.

La casa principal, de unos 100 m2 habitables, disfruta de una organización funcional y un agradable potencial de evolución. Una terraza extiende el espacio habitable y se abre al jardín.

Arriba, la casa está organizada alrededor de un luminoso salón con hermosos suelos de parquet. La cocina, para ser modernizada de acuerdo a sus deseos, se comunica naturalmente con el salón.

Dos habitaciones de 11 y 12 m2 así como un baño completan este espacio. Los aseos separados aportan comodidad adicional al día.

Un entrepiso de unos 20 m2 y un ático completan los volúmenes y ofrecen diferentes posibilidades de disposición: oficina, vestidor, espacio de ocio o habitaciones adicionales dependiendo de sus proyectos y la viabilidad de los desarrollos propuestos.

Una sala de calderas recientemente equipada alberga una caldera de gas de la ciudad de 3 años de antigüedad.

En las inmediaciones del grupo escolar del Sacré-Cœur y a solo 1,5 km del puerto de Vannes, esta propiedad combina el encanto de una construcción de los años 60 con un potencial de evolución particularmente interesante.

Su configuración puede responder a varios proyectos: residencia principal, recepción de un familiar, creación de espacios de trabajo autónomos, actividad profesional o estrategia de inversión con potencial de alquiler, sujeto a las autorizaciones necesarias.

Una propiedad atípica y modular, cuyo interés radica tanto en su casa principal como en sus dos espacios independientes.

Un conjunto para descubrir para aquellos que buscan potencial, modularidad y diferentes posibilidades de uso, en una zona codiciada de Vannes.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 446 500 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 430.000 €
Precio adquirente : 16.500 € o el 3,84% IVA del valor de la propiedad, excluyendo los impuestos

Póngase en contacto con su asesor Agence : Yohan le carour, Tel. : 0604502824, E-mail : - Empresa independiente de salarios