Villa em Vannes, Morbihan

Vamos descobrir juntos esta casa da década de 1960, localizada entre os distritos do Sagrado Coração e Bernus, em um impasse tranquilo.

A propriedade desenvolve cerca de 150 m2 no total, distribuídos entre uma casa principal de cerca de 100 m2 habitável e dois estúdios independentes de cerca de 25 m2 cada.

Esta distinção é importante: os dois estúdios são espaços independentes, separados da casa principal. Eles podem ser usados para gerar renda de aluguel, acomodar um ente querido, criar um espaço de trabalho autônomo ou atender a diferentes projetos, dependendo de suas necessidades.

A casa está localizada em um terreno paisagístico de 675 m2, totalmente fechado. O jardim também tem um galpão e dois lugares de estacionamento.

A casa principal, de cerca de 100 m2 habitável, goza de uma organização funcional e um agradável potencial de evolução. Uma varanda estende o espaço de vida e se abre para o jardim.

No andar de cima, a casa é organizada em torno de uma sala de estar brilhante com belos pisos de parquet. A cozinha, a ser modernizada de acordo com seus desejos, naturalmente se comunica com a sala de estar.

Dois quartos de 11 e 12 m2, bem como uma casa de banho completam este espaço. Banheiros separados trazem conforto adicional para o dia a dia.

Um mezanino de cerca de 20 m2 e um sótão completam os volumes e oferecem diferentes possibilidades de layout: escritório, vestiário, espaço de lazer ou quartos adicionais, dependendo de seus projetos e da viabilidade dos desenvolvimentos propostos.

Uma sala de caldeiras recentemente equipada abriga uma caldeira a gás da cidade de 3 anos de idade.

Nas imediações do grupo escolar de Sacré-Cur e apenas a 1, 5 km do porto de Vannes, esta propriedade combina o charme de uma construção dos anos 60 com um potencial de evolução particularmente interessante.

Sua configuração pode responder a vários projetos: residência principal, recepção de um parente, criação de espaços de trabalho autônomos, atividade profissional ou estratégia de investimento com potencial de locação, sujeito às autorizações necessárias.

Uma propriedade atípica e modular, cujo interesse reside tanto em sua casa principal quanto em seus dois espaços independentes.

Um conjunto para descobrir para aqueles que estão à procura de potencial, modularidade e diferentes possibilidades de uso, em uma área procurada de Vannes.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 446 500
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 430.000
Taxa de aquisição : 16.500 ou 3,84% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte o seu consultor megAgence : Yohan le carour, Tel. : 0604502824, E-mail : - Transportadora salarial independente