Villa i Vannes, Morbihan

Låt oss tillsammans upptäcka detta hus från 1960-talet, som ligger mellan det Heliga Hjärtats och Bernus distrikt, i en lugn återvändsgränd.

Fastigheten utvecklar totalt ca 150 m2 fördelat mellan ett huvudhus på ca 100 m2 beboeligt och två oberoende studior på ca 25 m2 vardera.

Denna distinktion är viktig: de två studiorna är fristående utrymmen, åtskilda från huvudbyggnaden. De kan användas för att generera hyresinkomster, rymma en älskad, skapa en egen företagare arbetsplats eller möta olika projekt, beroende på dina behov.

Huset ligger på en anlagd mark på 675 m2, fullt inhägnad. Trädgården har också ett skjul och två parkeringsplatser.

Huvudbyggnaden, på ca 100 m2 beboelig, har en funktionell organisation och en behaglig utvecklingspotential. En veranda förlänger bostadsutrymmet och öppnar sig mot trädgården.

På övervåningen är huset organiserat kring ett ljust vardagsrum med vackra parkettgolv. Köket, som ska moderniseras enligt dina önskemål, kommunicerar naturligt med vardagsrummet.

Två rum på 11 och 12 m2 samt ett badrum komplett detta utrymme. Separata toaletter ger extra komfort till den dagliga.

En mezzanin på ca 20 m2 och en vind fullbordar volymerna och erbjuder olika möjligheter till layout: kontor, omklädningsrum, fritidsrum eller ytterligare rum beroende på dina projekt och genomförbarheten av den föreslagna utvecklingen.

I ett nyutrustat pannrum finns en 3-årig gaspanna.

I omedelbar närhet av skolgruppen i Sacré-Cæur och endast 1. 5 km från hamnen i Vannes, kombinerar denna fastighet charmen i en konstruktion av 60-talet med en särskilt intressant utvecklingspotential.

Dess utformning kan svara på flera projekt: huvudbostad, mottagande av en släkting, skapande av egna arbetsplatser, professionell verksamhet eller investeringsstrategi med uthyrningspotential, med förbehåll för nödvändiga tillstånd.

En atypisk och modulär fastighet, vars intresse ligger lika mycket i dess huvudbyggnad som i dess två oberoende utrymmen.

Ett set att upptäcka för dem som letar efter potential, modularitet och olika användningsmöjligheter, i ett eftertraktat område i Vannes.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 446 500 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter: 430000 €
Förvärvare av avgifter: 16 500 € eller 3,84% moms av fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgence : Yohan le carour, Tel. : 0604502824, E-post : - Oberoende anställd