Villa Vannes, Morbihan

Scopriamo insieme questa casa degli anni '60, situata tra i quartieri del Sacro Cuore e del Berno, in una tranquilla impasse.

La proprietà si sviluppa di circa 150 m2 in totale, distribuiti tra una casa principale di circa 100 m2 abitabile e due monolocali indipendenti di circa 25 m2 ciascuno.

Questa distinzione è importante: i due studi sono spazi autonomi, separati dalla casa principale. Possono essere utilizzati per generare reddito di locazione, ospitare una persona cara, creare uno spazio di lavoro autonomo o soddisfare progetti diversi, a seconda delle vostre esigenze.

La casa si trova su un terreno paesaggistico di 675 m2, completamente recintato. Il giardino ha anche un capannone e due posti auto.

La casa principale, di circa 100 m2 abitabile, gode di un'organizzazione funzionale e di un piacevole potenziale evolutivo. Una veranda estende lo spazio abitabile e si apre sul giardino.

Al piano superiore, la casa è organizzata intorno ad un luminoso soggiorno con bellissimi pavimenti in parquet. La cucina, da modernizzare secondo i vostri desideri, comunica naturalmente con il soggiorno.

Due camere di 11 e 12 m2 e un bagno completano questo spazio. Servizi igienici separati portare ulteriore comfort per il quotidiano.

Un soppalco di circa 20 m2 e una mansarda completano i volumi e offrono diverse possibilità di layout: ufficio, spogliatoio, spazio per il tempo libero o sale supplementari a seconda dei vostri progetti e della fattibilità degli sviluppi proposti.

Un locale caldaia recentemente attrezzato ospita una caldaia a gas città di 3 anni.

Nelle immediate vicinanze del gruppo scolastico del Sacré-Cœur e a soli 1.5 km dal porto di Vannes, questa proprietà combina il fascino di una costruzione degli anni '60 con un potenziale evolutivo particolarmente interessante.

La sua configurazione può rispondere a diversi progetti: residenza principale, accoglienza di un parente, creazione di spazi di lavoro autonomi, attività professionale o strategia di investimento con potenziale di noleggio, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

Proprietà atipica e modulare, il cui interesse risiede tanto nella sua casa principale quanto nei suoi due spazi indipendenti.

Un set da scoprire per chi è alla ricerca di potenzialità, modularità e diverse possibilità d'uso, in un ambito ricercato di Vannes.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 446 500 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 430.000 €
Tariffe acquirente: 16.500 € o 3,84% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

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