Villa i Vannes, Morbihan

Lad os sammen opdage dette hus i 1960'erne, der ligger mellem distrikterne i det Hellige Hjerte og Bernus, i et stille dødvande.

Ejendommen udvikler omkring 150 m2 i alt, fordelt mellem et hovedhus på omkring 100 m2 beboelige og to uafhængige studios på omkring 25 m2 hver.

Denne skelnen er vigtig: de to studier er selvstændige rum, adskilt fra hovedhuset. De kan bruges til at generere leje indkomst, rumme en elsket en, skabe en selvstændig arbejdsplads eller opfylde forskellige projekter, afhængigt af dine behov.

Huset er beliggende på et anlagt land på 675 m2, fuldt lukket. Haven har også et skur og to parkeringspladser.

Hovedhuset, på omkring 100 m2 beboelig, har en funktionel organisation og et behageligt potentiale for evolution. En veranda udvider det levende rum og åbner ud i haven.

Ovenpå er huset organiseret omkring en lys stue med smukke parketgulve. Køkkenet, der skal moderniseres efter dine ønsker, naturligvis kommunikerer med stuen.

To værelser på 11 og 12 m2 samt et badeværelse fuldføre denne plads. Separate toiletter bringer ekstra komfort til den daglige.

En mezzanin på omkring 20 m2 og et loft fuldender de mængder og tilbyder forskellige muligheder for layout: kontor, omklædningsrum, fritidsrum eller ekstra rum afhængigt af dine projekter og gennemførligheden af den foreslåede udvikling.

Et nyligt udstyret kedelrum huser en 3-årig by gaskedel.

I umiddelbar nærhed af skolegruppen i Sacré-Cœur og kun 1, 5 km fra Vannes havn kombinerer denne ejendom charmen ved en konstruktion af 60'erne med et særligt interessant udviklingspotentiale.

Dens sammensætning kan reagere på flere projekter: hovedbolig, modtagelse af en slægtning, oprettelse af selvstændige arbejdsområder, erhvervsmæssig aktivitet eller investeringsstrategi med udlejningspotentiale, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

En atypisk og modulær ejendom, hvis interesse ligger lige så meget i sit hovedhus som i sine to uafhængige rum.

Et sæt til at opdage for dem, der er på udkig efter potentiale, modularitet og forskellige muligheder for brug, i et eftertragtet område af Vannes.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 446 500 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 430.000 €
Gebyrer opkræver: 16,500 € eller 3,84% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Yohan le carour, Tel.: 0604502824, E-mail: - Uafhængigt lønselskab