Haus in Vannes, Morbihan

Entdecken wir gemeinsam dieses Haus der 1960er Jahre, das sich zwischen den Stadtteilen des Heiligen Herzens und Bernus befindet, in einer ruhigen Sackgasse.

Das Grundstück entwickelt sich insgesamt ca. 150 m2, verteilt auf ein Haupthaus von ca. 100 m2 bewohnbar und zwei unabhängige Studios von jeweils ca. 25 m2.

Diese Unterscheidung ist wichtig: Die beiden Studios sind unabhängige Räume, getrennt vom Haupthaus. Sie können genutzt werden, um Mieteinnahmen zu generieren, einen geliebten Menschen unterzubringen, einen selbstständigen Arbeitsplatz zu schaffen oder unterschiedliche Projekte zu treffen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Das Haus liegt auf einem angelegten Grundstück von 675 m2, komplett umzäunt. Der Garten hat auch einen Schuppen und zwei Parkplätze.

Das Haupthaus, von ca. 100 m2 bewohnbar, genießt eine funktionale Organisation und ein angenehmes Entwicklungspotential. Eine Veranda erweitert den Wohnraum und öffnet sich auf den Garten.

Oben, das Haus ist um ein helles Wohnzimmer mit schönen Parkettböden organisiert. Die Küche, nach Ihren Wünschen modernisiert werden, kommuniziert natürlich mit dem Wohnzimmer.

Zwei Zimmer von 11 und 12 m2 sowie ein Badezimmer runden diesen Raum ab. Separate Toiletten bringen zusätzlichen Komfort für den Tag.

Ein Zwischengeschoss von ca. 20 m2 und ein Dachboden runden die Volumen ab und bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten: Büro, Ankleideraum, Freizeitraum oder zusätzliche Räume, je nach Ihren Projekten und der Machbarkeit der vorgeschlagenen Entwicklungen.

In einem vor kurzem ausgestatteten Heizraum befindet sich ein 3-jähriger Stadtgaskessel.

In unmittelbarer Nähe der Schulgruppe des Sacré-Cœur und nur 1, 5 km vom Hafen von Vannes entfernt verbindet dieses Anwesen den Charme eines Baus der 60er Jahre mit einem besonders interessanten Entwicklungspotential.

Seine Konfiguration kann auf mehrere Projekte reagieren: Hauptwohnsitz, Empfang eines Verwandten, Schaffung von selbstständigen Arbeitsplätzen, berufliche Tätigkeit oder Anlagestrategie mit Mietpotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein atypisches und modulares Grundstück, dessen Interesse ebenso an seinem Haupthaus liegt wie an seinen beiden unabhängigen Räumen.

Ein Set, um für diejenigen zu entdecken, die nach Potenzial, Modularität und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen, in einem begehrten Gebiet von Vannes.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 446 500 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 430.000 €
Gebühr Erwerber : 16.500 € oder 3.84% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Yohan le carour, Tel. : 0604502824, E-mail : - Unabhängige Gehaltsträger