Apartamento en Roubaix, Norte

Coup de coeur! Situado en una calle cerca del ayuntamiento, descubrir este magnífico apartamento dúplex completamente renovado hace 3 años en un espíritu decididamente contemporáneo. Gracias a su ubicación ultra privilegiada, todo se hace a pie: tiendas, escuelas, universidades, metro y tranvía están al final de la calle. Un verdadero estilo de vida "todo a pie"!

Lado del día : Espacio y convivencia
Desde la entrada se sentirá seducido por un funcional hall equipado con un amplio vestidor integrado. Conduce a un gran salón contemporáneo de 34M2, perfecto para recibir. En su extensión, la cocina semi-abierta es moderna y totalmente equipada.

Lado nocturno: Comodidad y privacidad en el primer piso
La planta está totalmente dedicada al espacio nocturno y ofrece una configuración ideal: 4 hermosas habitaciones entre 13 y 11M2, una de las cuales disfruta de un pequeño y encantador balcón privado abierto al jardín interior de la residencia.
2 modernos baños con ducha, un amplio vestidor independiente y aseos independientes completan este apartamento.

El + Inversor: una ubicación ultra-alquiler gracias a la proximidad inmediata de facultades y transportes, se presta maravillosamente a la ubicación conjunta con alto valor añadido (4 dormitorios, 2 baños).
Rentabilidad bruta estimada: 12%
Un producto llave en mano, sin trabajo a planificar, en un sector con alta demanda de alquiler.

Copropiedad de los servicios técnicos:
Excelente condición técnica, no hay trabajo que planificar (renovación de calidad completa).
Cargas todo incluido: Ya incluyen calefacción, así como agua caliente y agua fría (una verdadera comodidad de gestión).
La residencia disfruta de un gran espacio verde privado, raro y apreciable en el centro de la ciudad.

Ya sea que estés buscando el futuro nido acogedor de tu familia o una inversión con buenos rendimientos, este dúplex con beneficios impecables marca todas las cajas.

La propiedad consta de 1 lote, y se encuentra en un condominio de 200 lotes (los gastos corrientes anuales medios de condominio son de € 4200 y el sindicato de copropietarios no es objeto de un procedimiento citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio : 169 000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - IE - Agente comercial registrado en el RSAC LILLE con el número 832352181