Appartement in Roubaix, Nord

Coup de coeur! Gelegen in een straat dicht bij het stadhuis, ontdek dit prachtige duplex appartement volledig gerenoveerd 3 jaar geleden in een vastberaden hedendaagse geest. Dankzij de ultra-bevoorrechte locatie, alles wordt gedaan te voet: winkels, scholen, universiteiten, metro en tram zijn aan het einde van de straat. Een echte levensstijl "all te voet"!

Dagzijde: Ruimte en gezelligheid
Vanaf de ingang wordt u verleid door een functionele hal uitgerust met een grote geïntegreerde kleedkamer. Het leidt naar een grote eigentijdse woonkamer van 34M2, perfect te ontvangen. In de uitbreiding, de semi-open keuken is modern en volledig uitgerust.

Night Side: Comfort en privacy op de eerste verdieping
De verdieping is volledig gewijd aan de nacht ruimte en biedt een ideale configuratie: 4 prachtige kamers tussen 13 en 11M2, waarvan een van die een charmant klein eigen balkon open naar de binnentuin van de residentie.
2 moderne douchekamers, een grote aparte kleedruimte en onafhankelijke toiletten maken dit appartement compleet.

De + Investor: een ultra-verhuurbare plaatsing dankzij de onmiddellijke nabijheid van faculteiten en transporten, leent zich prachtig voor co-locatie met een hoge toegevoegde waarde (4 slaapkamers, 2 badkamers).
Geschatte bruto winstgevendheid: 12%
Een turnkey product, zonder werk te plannen, op een sector met een hoge huurvraag.

Co-eigendom van technische diensten:
Uitstekende technische staat, geen werk te plannen (volledige kwaliteitsrenovatie).
All-inclusive belastingen: Ze omvatten al verwarming, warm water en koud water (een echt managementcomfort).
De residentie heeft een grote eigen groene ruimte, zeldzaam en merkbaar in het centrum van de stad.

Of u nu op zoek bent naar het toekomstige gezellige nest van uw familie of een investering met een goed rendement, deze duplex met onberispelijke voordelen tikt alle vakjes.

Het pand bestaat uit 1 kavel, en het is gelegen in een appartement van 200 kavels (de gemiddelde jaarlijkse lopende kosten van het appartement zijn € 4200 en het syndicaat van mede-eigenaren is niet het onderwerp van een procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en Woning).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 169 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de LILLE RSAC onder nummer 83235181