Lejlighed i Roubaix, Nord

Coup de coeur! Beliggende i en gade tæt på rådhuset, opdage denne fantastiske duplex lejlighed helt renoveret 3 år siden i en resolut moderne ånd. Takket være sin ultra-privilegerede beliggenhed, alt sker til fods: butikker, skoler, universiteter, metro og sporvogn er for enden af gaden. En reel livsstil "alle til fods"!

Day Side: Rummet og conviviality
Fra indgangen vil du blive forført af en funktionel hal udstyret med en stor integreret omklædningsrum. Det fører til en stor moderne stue på 34M2, perfekt til at modtage. I sin udvidelse er det semi-åbne køkken moderne og fuldt udstyret.

Night Side: Komfort og privatliv på første sal
Gulvet er helt dedikeret til natterummet og tilbyder en ideel konfiguration: 4 smukke værelser mellem 13 og 11M2, hvoraf det ene har en charmerende lille privat balkon åben for boligens indre have.
2 moderne badeværelser, et stort separat påklædningsområde og uafhængige toiletter fuldføre denne lejlighed.

Den + Investor: en ultra-lejelig placering takket være den umiddelbare nærhed af fakulteter og transporter, det egner sig smukt til co-location med høj merværdi (4 soveværelser, 2 badeværelser).
Skønnet bruttorentabilitet: 12%
Et nøglefærdigt produkt, der ikke skal planlægges, på en sektor med stor efterspørgsel efter udlejning.

Medejerskab af tekniske tjenester:
Fremragende teknisk tilstand, intet arbejde, der skal planlægges (fuld kvalitetsrenovering).
All-inclusive belastninger: De omfatter allerede opvarmning samt varmt vand og koldt vand (en reel ledelseskomfort).
Boligen har en stor privat grøn plads, sjælden og mærkbar i byens centrum.

Uanset om du er på udkig efter din families fremtidige hyggelige rede eller en investering med gode afkast, denne duplex med upåklagelige fordele flåter alle kasserne.

Ejendommen består af 1 parti, og den ligger i et kondominium på 200 partier (de gennemsnitlige årlige løbende udgifter til condominium er € 4200 og syndikatet af medejere er ikke omfattet af en procedure, der er nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 169 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Anaïs Mauger, Tlf.: 0677177321, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos LILLE RSAC under nummer 83235281