Lägenhet i Roubaix, Nord

Coup de coeur! Beläget på en gata nära stadshuset, upptäck denna fantastiska duplex lägenhet helt renoverad 3 år sedan i en resolut samtida anda. Tack vare sitt ultra-privilegierade läge, allt görs till fots: butiker, skolor, universitet, tunnelbana och spårvagn är i slutet av gatan. En riktig livsstil "alla till fots"!

Dagsida : Rymd och bekvämlighet
Från ingången kommer du att förföras av en funktionell hall utrustad med ett stort integrerat omklädningsrum. Det leder till ett stort modernt vardagsrum på 34M2, perfekt att ta emot. I dess förlängning, det halvöppna köket är modernt och fullt utrustat.

Night Side: Bekvämlighet och avskildhet på första våningen
Golvet är helt tillägnad nattrummet och erbjuder en idealisk konfiguration: 4 vackra rum mellan 13 och 11M2, varav ett har en charmig liten privat balkong öppen mot den inre trädgården i bostaden.
2 moderna duschrum, en stor separat omklädning och oberoende toaletter slutföra denna lägenhet.

+ Investor: en ultra-hyrbar placering tack vare den omedelbara närheten av fakulteter och transporter, det lämpar sig vackert för samlokalisering med högt mervärde (4 sovrum, 2 badrum).
Beräknad bruttolönsamhet: 12 %
En nyckelfärdig produkt, utan arbete som ska planeras, på en sektor med hög hyresefterfrågan.

Medägande av tekniska tjänster:
Utmärkt teknisk kondition, inget arbete som ska planeras (fullständig kvalitetsrenovering).
All-inclusive belastningar: De inkluderar redan uppvärmning samt varmvatten och kallt vatten (en verklig hantering komfort).
Bostaden har en stor privat grön yta, sällsynt och märkbar i stadens centrum.

Oavsett om du letar efter din familjs framtida mysiga bo eller en investering med bra avkastning, denna duplex med oklanderliga fördelar kryssar alla lådor.

Fastigheten består av 1 tomt, och den ligger i en kondominium på 200 objekt (genomsnittliga årliga löpande kostnader för kondominium är 4200 € och syndikatet av delägare är inte föremål för ett förfarande som anges i artikel L. 721-1 i bygg- och bostadskodexen).

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris : 169 000 €
Avgifter som tas ut av säljaren

Kontakta din konsult megAgence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-post: - EI - Kommersiell agent registrerad hos LILLE RSAC under nummer 832352181