Appartamento Roubaix, Nord

Coup de coeur! Situato in una strada vicino al municipio, scoprire questo superbo appartamento duplex completamente ristrutturato 3 anni fa in uno spirito decisamente contemporaneo. Grazie alla sua posizione ultra-privilegiata, tutto viene fatto a piedi: negozi, scuole, università, metropolitana e tram sono alla fine della strada. Un vero e proprio stile di vita "tutto a piedi"!

Lato giorno: Spazio e convivialità
Dall'ingresso sarete sedotti da una sala funzionale dotata di un ampio spogliatoio integrato. Porta ad un ampio soggiorno contemporaneo di 34M2, perfetto per ricevere. Nella sua estensione, la cucina semi-aperta è moderna e completamente attrezzata.

Lato Notturno: Comfort e Privacy al primo piano
Il pavimento è interamente dedicato allo spazio notturno e offre una configurazione ideale: 4 splendide camere tra 13 e 11M2, una delle quali gode di un incantevole piccolo balcone privato aperto al giardino interno della residenza.
2 moderni bagni con doccia, una grande zona spogliatoio separata e servizi igienici indipendenti completano questo appartamento.

Il + Investitore: un posizionamento ultra-affittabile grazie all'immediata vicinanza di facoltà e trasporti, si presta splendidamente alla co-location ad alto valore aggiunto (4 camere da letto, 2 bagni).
redditività lorda stimata: 12%
Un prodotto chiavi in mano, senza lavoro da programmare, in un settore con un'elevata domanda di noleggio.

Servizi tecnici Co-proprietario:
Ottime condizioni tecniche, nessun lavoro da pianificare (ristrutturazione di qualità completa).
Carichi all inclusive: comprendono già il riscaldamento, l'acqua calda e l'acqua fredda (un vero e proprio comfort di gestione).
Il residence gode di un ampio spazio verde privato, raro e apprezzabile nel centro della città.

Che tu stia cercando il nido accogliente futuro della tua famiglia o un investimento con buoni rendimenti, questo duplex con benefici impeccabili zecche tutte le caselle.

L'immobile è composto da 1 lotto, e si trova in un condominio di 200 lotti (le spese correnti medie annuali di condominio sono di € 4200 e il sindacato di co-proprietari non è oggetto di una procedura di cui all'articolo L. 721-1 del Codice delle costruzioni e degli alloggi).

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo di vendita: 169 000 €
Tariffe a carico del venditore

Contattate il vostro consulente megAgent: Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso il LILLE RSAC con il numero 832352181