Wohnung in Roubaix, Nord

Coup de coeur! In einer Straße in der Nähe des Rathauses gelegen, entdecken Sie diese hervorragende Maisonette-Wohnung komplett renoviert vor 3 Jahren in einem entschieden zeitgenössischen Geist. Dank seiner ultra-privilegierten Lage, ist alles zu Fuß getan: Geschäfte, Schulen, Universitäten, U-Bahn und Straßenbahn sind am Ende der Straße. Ein echter Lebensstil "alle zu Fuß"!

Day Side : Raum und Geselligkeit
Vom Eingang aus werden Sie von einer funktionalen Halle mit einem großen integrierten Ankleideraum verführt. Es führt zu einem großen modernen Wohnzimmer von 34M2, perfekt zu empfangen. In seiner Erweiterung ist die halboffene Küche modern und voll ausgestattet.

Night Side: Komfort und Privatsphäre im ersten Stock
Die Etage ist ganz dem Nachtraum gewidmet und bietet eine ideale Konfiguration: 4 schöne Zimmer zwischen 13 und 11M2, von denen eines einen charmanten kleinen privaten Balkon offen für den Innengarten der Residenz genießt.
2 moderne Duschräume, ein großer separater Ankleidebereich und unabhängige Toiletten runden diese Wohnung ab.

Der + Investor: eine ultra-rentable Platzierung dank der unmittelbaren Nähe von Fakultäten und Transporten, es eignet sich wunderbar zur Ko-Location mit hohem Mehrwert (4 Schlafzimmer, 2 Bäder).
Geschätzte Bruttorentabilität: 12%
Ein schlüsselfertiges Produkt, ohne zu planende Arbeit, auf einem Sektor mit hoher Mietnachfrage.

Technische Dienstleistungen Miteigentum:
Ausgezeichneter technischer Zustand, keine zu planenden Arbeiten (Renovierung in voller Qualität).
All-inclusive Lasten: Sie beinhalten bereits Heizung sowie Warmwasser und kaltes Wasser (ein echter Management-Komfort).
Die Residenz genießt eine große private Grünfläche, selten und bemerkenswert in der Innenstadt.

Egal, ob Sie nach dem zukünftigen gemütlichen Nest Ihrer Familie suchen oder eine Investition mit guten Renditen, dieser Duplex mit tadellosen Vorteilen tickt alle Boxen.

Das Anwesen besteht aus 1 Grundstück, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 200 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Ausgaben der Eigentumswohnung sind € 4200 und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnordnung zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 169 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Wenden Sie sich an Ihren Berater megAgence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - EI - Handelsvertreter registriert bei der LILLE RSAC unter der Nummer 832352181