Villa en Andouque, Tarn

A menos de 20 km de ALBI y a 15 minutos de Carmaux, en la ciudad de Andouque, en el campo de Albigeoise, le invito a descubrir esta magnífica propiedad con casas rurales en su parque de una hectárea! Construido en 1850, esta propiedad construida todo en piedra ha sido completamente restaurada con gusto y gran cuidado. Una renovación de calidad y en los mejores materiales que permitieron a esta casa para conservar todo su encanto y su carácter.
La propiedad consta de una primera casa de 6 habitaciones de 175 m2 que consta en la planta baja de una cocina independiente de 21 m2, un salón abierto en una agradable terraza sombreada, una cómoda suite principal de 23 m2 y una gran oficina o taller de 24 m2 con entrada independiente y se puede hacer comunicando con la casa. Arriba, un hermoso y amplio pasillo sirve 2 dormitorios de 22 m2, un aseo así como un amplio baño.
Junto a la casa, la casa de 94 m2 le da la bienvenida por su amplio y acogedor salón, auténtico lugar de relajación y compartir. Arriba, hay una amplia cocina comedor, un amplio baño con aseo de 9 m2, dos dormitorios, así como un salón de 20 m2 con vistas a una agradable terraza con vista abierta (alquiler 1200€/semana).
No adosado a la casa, en un edificio de piedra, un estudio de 26 m2 con terraza y alquilado 700 € / semana ofrece una capacidad adicional. El conjunto de hoy representa un rendimiento de alquiler regular de unos 15 000 € durante el período de verano. Ambas cabañas tienen una entrada independiente y un aparcamiento dedicado.
En el exterior, la propiedad no carece de activos debido a su amplio jardín, bien, terraza sombreada por una enorme acacia, su magnífica piscina de 10x5 con terraza y refugio corredizo, su aparcamiento alquitranado, su boulodromo, su vasto prado de 4500 m2 espacio ideal para alojar animales y sus dependencias como el taller de 40 m2 y el segundo prado de 3.300 m2. En el lado energético, la casa goza de un excelente rendimiento energético.
Clasificado B gracias al aislamiento completo de las paredes exteriores y el techo, su carpintería de doble acristalamiento con aislamiento reforzado y su sistema de calefacción por estufa de leña (llama verde) y calefacción central por bomba de calor aire/agua también garantizan la producción de agua caliente sanitaria. Saneamiento autónomo existente pero que se restaurará de acuerdo con la capacidad total con las casas. Techos sanos y mantenidos, el del estudio y todas las zinguerías son nuevos.
Una propiedad con encanto incuestionable, perfectamente mantenido, en una pequeña aldea tranquila con recogida de la escuela cerca y todos los servicios a 15 minutos (Carmaux). Para visitar sin demora! Archivo completo con fotos adicionales disponibles después de una primera central telefónica.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio: 540.000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Pierre pernot, Tel. : 06 33 31 67 93, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el ALBI RSAC con el número 489642116