Villa i Andouque, Tarn

Mindre end 20 km fra ALBI og 15 minutter fra Carmaux, på byen Andouque, på landet i Albigeoise, jeg inviterer dig til at opdage denne storslåede ejendom med gites på sin one-hectare park! Bygget i 1850, denne ejendom bygget alle i sten er blevet fuldstændig restaureret med smag og stor omhu. En kvalitet renovering og i de bedste materialer, der gjorde det muligt for dette hus at bevare al sin charme og dens karakter.
Ejendommen består af et første hus 6 værelser på 175 m2 bestående i stueetagen et separat køkken på 21 m2, en stue åben på en behagelig skyggefuld terrasse, en komfortabel master suite på 23 m2 og et stort kontor eller værksted på 24 m2 med uafhængig indgang og kan gøres kommunikere med hytten. Ovenpå, en smuk og stor korridor serverer 2 soveværelser på 22 m2, et toilet samt et stort badeværelse.
Hytten på 94 m2 byder dig velkommen i sin store og venlige stue, autentiske sted for afslapning og deling. Ovenpå er der et rummeligt spisekøkken, et stort badeværelse med toilet på 9 m2, to soveværelser samt en stue på 20 m2 med udsigt over en behagelig terrasse med åben udsigt (leje 1200€/uge).
Ikke fastgjort til huset, i en stenudbygning, et studie på 26 m2 med terrasse og lejet 700 € / uge tilbyder en ekstra kapacitet. Sættet i dag repræsenterer en regelmæssig lejeudbytte på omkring 15.000 € lige over sommerperioden. Begge hytter har en uafhængig indgang og en dedikeret parkering.
Udenfor, ejendommen mangler ikke aktiver på grund af sin store have, godt, terrasse skygget af en enorm akacie, sin fantastiske 10x5 swimmingpool med terrasse og glidende læ, sin tjærede parkering, sin boulodrome, sin eng på 4500 m2 ideelle plads til at rumme dyr og dens outbuildings som værkstedet på 40 m2 og den anden eng på 3. 300 m2. På energisiden, huset har en fremragende energi ydeevne.
Klasse B takket være den komplette isolering af ydervæggene og taget, dens dobbeltglaserede tømrerarbejde med forstærket isolering og dens varmesystem med træovn (grøn flamme) og centralvarme ved luft/vand varmepumpe også sikre produktionen af sanitære varmt vand. Selvstændige sanitet eksisterende, men skal genoprettes i henhold til den samlede kapacitet med gîtes. Sund og vedligeholdt tage, at studiet og alle zinguerierne er nye.
En ejendom med ubestridelig charme, perfekt vedligeholdt, i en lille stille landsby med skole pickup i nærheden og alle faciliteter på 15 minutter (Carmaux). At besøge uden forsinkelse! Komplet fil med yderligere billeder til rådighed efter en første telefon udveksling.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 540.000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Pierre pernot, Tlf.: 06 33 31 67 93, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos ALBI RSAC under nummer 489642116